Kukdong · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Kukdong 概览

Kukdong · 仁川 桂阳区 Gyesan-dong · 629户 · 竣工 1985.07。

Kukdong · 19 韩国坪（约62.8 m²）：最近成交价 195,000,000 韩元（合同日期 2026.10.19，4层）；最低挂牌价 220,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Kukdong 19韩国坪（套内52.45m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜1层 2.23亿韩元；2〜3层 2.29亿韩元–2.37亿韩元；4〜5层 2.29亿韩元–2.37亿韩元。急售水平约从2.18亿韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Kukdong 19韩国坪时，2026年保有税约为12万韩元（财产税 12万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.4亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

14 韩国坪（46.3 m²）：买卖估算行情 1.46亿韩元；全租押金估算 9,668万韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 1.95亿韩元；全租押金估算 1.55亿韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 2.21亿韩元；全租押金估算 1.54亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 2.99亿韩元；全租押金估算 1.99亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 3.65亿韩元；全租押金估算 2.3亿韩元。

附近学校：仁川 Gyesan 小学、Gyesan Girls’ 初中、Gyesan 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Kukdong · 19 韩国坪（约62.8 m²）：最近成交价 195,000,000 韩元（合同日期 2026.10.19，4层）；最低挂牌价 220,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Kukdong · 仁川 桂阳区 Gyesan-dong · 629户 · 竣工 1985.07。

各面积档位的行情是多少？

14 韩国坪（46.3 m²）：买卖估算行情 1.46亿韩元；全租押金估算 9,668万韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 1.95亿韩元；全租押金估算 1.55亿韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 2.21亿韩元；全租押金估算 1.54亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 2.99亿韩元；全租押金估算 1.99亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 3.65亿韩元；全租押金估算 2.3亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：仁川 Gyesan 小学、Gyesan Girls’ 初中、Gyesan 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Kukdong 19韩国坪（套内52.45m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜1层 2.23亿韩元；2〜3层 2.29亿韩元–2.37亿韩元；4〜5层 2.29亿韩元–2.37亿韩元。急售水平约从2.18亿韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Kukdong 19韩国坪时，2026年保有税约为12万韩元（财产税 12万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.4亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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