괴정그린시티 29평 적정 호가는 얼마인가요?

괴정그린시티 29평(전용 81.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~5층) 3.2억~3.3억, 중층(6~10층) 3.3억~3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9ShhEr?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

괴정그린시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 28일 기준 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.8억입니다.

괴정그린시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 옥천초등학교, 감천중학교, 대동고등학교가 있습니다.

괴정동 괴정그린시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

괴정그린시티

괴정동 · 70세대 · 2016.01(11년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

3억 2,000

14층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

괴정6구역
63m
B
도로

제2대티터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
75m
A
재개발

괴정7구역
356m
B
재건축

신동양
559m
A
재개발

괴정5구역
646m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

괴정그린시티 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
옥천초
부산 상위 26%
7분 / 0.4km
S
삼성중
부산 상위 7%
0.6km
S
동아고
부산 상위 22%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
장평중학교	B 상위 68%	0.3km
옥천초등학교	A 상위 26%	7분 / 0.4km
삼성여자고등학교	B 상위 57%	0.5km
해동고등학교	B 상위 71%	0.5km
삼성중학교	S 상위 7%	0.6km

환경

거주점수

보통

70점

교통

70점

보통

생활

61점

보통

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

괴정동 괴정그린시티는 70세대(2016.01 입주), 29평 최근 실거래 3억 2,000만(2026.07.31, 14층), 매매 시세 3억 2,561만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 2,603만 — 2026-10-26 기준.

괴정그린시티 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

괴정그린시티 한눈에 보기

괴정그린시티는 괴정동에 위치한 70세대 아파트로, 2016.01 입주한 11년차 단지입니다.

괴정그린시티 29평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.07.31 계약, 14층)입니다.

괴정그린시티 29평(전용 81.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~5층) 3.2억~3.3억, 중층(6~10층) 3.3억~3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

괴정그린시티 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,543만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 만남커피숍 (38m), 텐퍼센트커피 괴정점 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 에이블수학과학학원 (63m), 브니엘수학영어과학전문학원 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼풍아파트 (102m), 괴정동교차로 (119m)이 있습니다.

괴정그린시티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 괴정그린시티 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,603만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 2,561만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

괴정그린시티 단지 정보

세대수: 70세대
입주: 2016.01 (11년차)
층수: 15~15층
용적률: 522%
건폐율: 48%
주차: 70대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 천아종합건설(주)
평형: 24·28·29·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 5,683만	2억 1,414만
28평	3억 164만	2억 4,807만
29평	3억 2,561만	2억 7,122만
30평	3억 3,179만	2억 8,750만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%

계약일	동	층	거래가
2026.07.31	—	14층	3억 2,000만
2026.07.22	—	11층	3억 2,900만
2026.01.17	—	12층	3억 3,700만
2025.03.04	—	12층	3억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 4건 (사하구 평균 24.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

괴정그린시티 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 괴정그린시티 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 9~14층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
없음동	15층 · 70세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
옥천초등학교	374m	부산 상위 26%
장평중학교	331m	부산 상위 68%
삼성중학교	582m	부산 상위 7%
삼성여자고등학교	483m	부산 상위 57%
해동고등학교	513m	부산 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 괴정동 아파트 비교

괴정그린시티는 괴정동 아파트 55곳 중 평당 시세 9위(평당 1,122만원)입니다. 괴정동에서 가장 비싼 아파트는 사하역비스타동원(평당 1,794만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	사하역비스타동원	513	6년	1,794만
2위	힐스테이트사하역	1,314	5년	1,789만
3위	사하한신더휴	835	6년	1,527만
4위	괴정협성휴포레	299	11년	1,440만
5위	일동지에닌	211	23년	1,240만
6위	괴정어반푸르지오	152	8년	1,229만
7위	대티역스마트W인공지능(도시형)	54	8년	1,161만
8위	경성스마트W2차	123	10년	1,126만
9위	괴정그린시티	70	11년	1,122만
10위	대티역스마트W인공지능	72	8년	1,046만
11위	새보람더존빌	96	23년	1,031만
12위	엔스타	234	16년	978만
13위	괴정K스타파크	248	12년	955만
14위	괴정스타클래스	470	20년	925만
15위	자유1차	320	45년	923만
16위	경성스마트W(도시형)	182	12년	903만
17위	괴정천아하늘정원2차	64	11년	896만
18위	동조리젠시타워	130	24년	880만
19위	IDS아델하임(도시형)	264	10년	861만
20위	괴정신동화	77	31년	847만
21위	천아하늘정원	52	22년	829만
22위	수호천사	98	24년	817만
23위	창우블루빌	88	22년	808만
24위	괴정한신	225	30년	792만
25위	천일로얄	115	45년	792만
26위	국제	176	42년	778만
27위	한우	109	47년	774만
28위	신동양	273	48년	761만
29위	협진태양	300	46년	749만
30위	새괴정협진태양	120	42년	692만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 55곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

괴정그린시티 시세 10년 흐름

괴정그린시티 29평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 7,861만원에서 2026년 10월 3억 2,561만원으로 10년간 +16.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 3억 5,749만원이며 지금은 최고점 대비 -8.9%입니다. 최근 1년 -0.9%, 3년 +1%, 5년 -4.2%, 전세가율 83.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

괴정그린시티 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 괴정그린시티 29평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.07.31 계약, 14층)입니다.
괴정그린시티 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 괴정그린시티 29평(전용 81.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~5층) 3.2억~3.3억, 중층(6~10층) 3.3억~3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9ShhEr?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
괴정그린시티 29평 보유세는 얼마인가요?: 괴정그린시티 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,543만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
괴정그린시티 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 괴정그린시티 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,603만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 2,561만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
괴정그린시티는 괴정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 괴정그린시티는 괴정동 아파트 55곳 중 평당 시세 9위(평당 1,122만원)입니다. 괴정동에서 가장 비싼 아파트는 사하역비스타동원(평당 1,794만원)입니다.
괴정그린시티 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 괴정그린시티 29평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 7,861만원에서 2026년 10월 3억 2,561만원으로 10년간 +16.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 3억 5,749만원이며 지금은 최고점 대비 -8.9%입니다. 최근 1년 -0.9%, 3년 +1%, 5년 -4.2%, 전세가율 83.3%.
괴정그린시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 28일 기준 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.8억입니다.
괴정그린시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 괴정그린시티는 괴정동에 위치한 70세대 아파트로, 2016.01 입주한 11년차 단지입니다.
괴정그린시티 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 옥천초등학교, 감천중학교, 대동고등학교가 있습니다.
괴정그린시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 만남커피숍 (38m), 텐퍼센트커피 괴정점 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 에이블수학과학학원 (63m), 브니엘수학영어과학전문학원 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼풍아파트 (102m), 괴정동교차로 (119m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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