괴정동 괴정신동아파밀리에 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

괴정신동아파밀리에
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괴정신동아파밀리에

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    괴정6구역
    161m
  • B
    도로
    제2대티터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    207m
  • A
    재개발
    괴정7구역
    435m
  • B
    재건축
    신동양
    793m
  • A
    재개발
    괴정5구역
    854m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
괴정신동아파밀리에 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    옥천초
    부산 상위 26%
    4분 / 0.2km
  • S
    삼성중
    부산 상위 7%
    0.4km
  • S
    동아고
    부산 상위 22%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
장평중학교
B
상위 68%
0.1km
옥천초등학교
A
상위 26%
 4분 / 0.2km
삼성여자고등학교
B
상위 57%
0.2km
삼성중학교
S
상위 7%
0.4km
해동고등학교
B
상위 71%
0.5km
더보기
환경
거주점수
보통
64점
교통
66점
보통
생활
50점
매우유의
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

괴정신동아파밀리에 한눈에 보기

괴정신동아파밀리에는 괴정동에 위치한 150세대 아파트로, 2020.06 입주한 7년차 단지입니다.

괴정신동아파밀리에 32평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.01.28 계약, 18층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(고층)입니다.

괴정신동아파밀리에 32평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 3억~3.2억, 중층(7~12층) 3.2억~3.3억, 고층(13~18층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

괴정신동아파밀리에 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,451만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 부영해법영어수학과학학원 (74m), 움벨트국어교습소 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 괴정동교차로 (163m), 괴정동교차로 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프랜드구철인부부치과의원 (187m), 텐퍼센트커피 괴정점 (222m)이 있습니다.

괴정신동아파밀리에 단지 정보

세대수
150세대
입주
2020.06 (7년차)
층수
11~19층
용적률
198%
건폐율
19%
주차
143대 (세대당 0.95대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신동아건설
평형
23·28·32평

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.01.28102동18층3억
2025.03.06102동5층3억 201만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 1건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 2,000만
  • 단지 전체 매물 7건 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~18층
  • 향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 34세대남동향—
102동19층 · 36세대남서향26.01.28 32평 18층 3억
103동19층 · 58세대—26.08.12 28평 18층 2억 7,000만(동 추정)
104동12층 · 22세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
옥천초등학교183m부산 상위 26%
장평중학교92m부산 상위 68%
삼성중학교380m부산 상위 7%
삼성여자고등학교237m부산 상위 57%
해동고등학교468m부산 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

괴정신동아파밀리에 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
괴정신동아파밀리에 32평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.01.28 계약, 18층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(고층)입니다.
괴정신동아파밀리에 32평 적정 호가는 얼마인가요?
괴정신동아파밀리에 32평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 3억~3.2억, 중층(7~12층) 3.2억~3.3억, 고층(13~18층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ftqbn?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
괴정신동아파밀리에 32평 보유세는 얼마인가요?
괴정신동아파밀리에 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,451만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
괴정신동아파밀리에 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
괴정신동아파밀리에는 괴정동에 위치한 150세대 아파트로, 2020.06 입주한 7년차 단지입니다.
괴정신동아파밀리에 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 옥천초등학교, 감천중학교, 대동고등학교가 있습니다.
괴정신동아파밀리에 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 부영해법영어수학과학학원 (74m), 움벨트국어교습소 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 괴정동교차로 (163m), 괴정동교차로 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프랜드구철인부부치과의원 (187m), 텐퍼센트커피 괴정점 (222m)이 있습니다.

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