괴정동 새괴정협진태양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새괴정협진태양
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    괴정7구역
    110m
  • B
    재개발
    괴정6구역
    194m
  • B
    도로
    제2대티터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    389m
  • A
    재개발
    괴정5구역
    568m
  • B
    재건축
    신동양
    619m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
새괴정협진태양 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    옥천초
    부산 상위 26%
    5분 / 0.2km
  • S
    삼성중
    부산 상위 7%
    0.7km
  • S
    동아고
    부산 상위 22%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
해동고등학교
B
상위 71%
0.1km
옥천초등학교
A
상위 26%
 5분 / 0.2km
장평중학교
B
상위 68%
0.3km
동아고등학교
S
상위 22%
0.4km
삼성여자고등학교
B
상위 57%
0.6km
더보기
환경
거주점수
유의
57점
교통
64점
보통
생활
47점
매우유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

새괴정협진태양 한눈에 보기

새괴정협진태양은 괴정동에 위치한 120세대 아파트로, 1985.09 입주한 42년차 단지입니다.

새괴정협진태양 19평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(중층)입니다.

새괴정협진태양 19평(전용 49.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.6억~1.7억, 고층(4~5층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

새괴정협진태양 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,144만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 회화나무어린이작은도서관 (57m), 해동고등학교 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 감천삼거리 (152m), 감천삼거리 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프랜드구철인부부치과의원 (198m), 텐퍼센트커피 괴정점 (362m)이 있습니다.

새괴정협진태양 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 새괴정협진태양 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,212만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,167만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

새괴정협진태양 단지 정보

세대수
120세대
입주
1985.09 (42년차)
층수
5~5층
용적률
140%
건폐율
43%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)협진주택
평형
14·15·16·17·19·20·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평1억 158만6,524만
15평1억 79만6,473만
16평1억 736만6,834만
17평1억 724만6,817만
19평1억 3,167만8,485만
20평1억 4,148만8,393만
22평1억 5,362만8,958만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 19평 매매 매물 1건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 7,000만
  • 단지 전체 매물 2건 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 동향 4개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 25세대동향—
2동5층 · 30세대동향24.09.21 15평 3층 1억 800만
3동5층 · 30세대동향—
4동5층 · 35세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
옥천초등학교230m부산 상위 26%
장평중학교308m부산 상위 68%
삼성중학교745m부산 상위 7%
해동고등학교98m부산 상위 71%
동아고등학교446m부산 상위 22%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

새괴정협진태양 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
새괴정협진태양 19평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(중층)입니다.
새괴정협진태양 19평 적정 호가는 얼마인가요?
새괴정협진태양 19평(전용 49.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.6억~1.7억, 고층(4~5층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5ICuDt?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
새괴정협진태양 19평 보유세는 얼마인가요?
새괴정협진태양 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,144만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
새괴정협진태양 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 새괴정협진태양 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,212만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,167만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
새괴정협진태양 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 14평형의 매매 시세는 1억, 전세는 6.5천입니다. 15평형의 매매 시세는 1억, 전세는 6.4천입니다. 16평형의 매매 시세는 1억, 전세는 6.8천입니다. 17평형의 매매 시세는 1억, 전세는 6.8천입니다. 19평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 8.4천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 8.3천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 8.9천입니다.
새괴정협진태양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
새괴정협진태양은 괴정동에 위치한 120세대 아파트로, 1985.09 입주한 42년차 단지입니다.
새괴정협진태양 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 옥천초등학교, 감천중학교, 대동고등학교가 있습니다.
새괴정협진태양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 회화나무어린이작은도서관 (57m), 해동고등학교 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 감천삼거리 (152m), 감천삼거리 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프랜드구철인부부치과의원 (198m), 텐퍼센트커피 괴정점 (362m)이 있습니다.

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