괴정동 보해이브빌(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
22평
최근 실거래가
1억 8,500
10층
매물 최저가
1억 9,000
고층
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발괴정5구역296m
- B재건축신동양298m
- A재개발괴정7구역429m
- B재개발괴정6구역480m
- B도로제2대티터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)667m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
보해이브빌(도시형) 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A사하초부산 상위 35%4분 / 0.2km
S삼성중부산 상위 7%1.2km
S동아고부산 상위 22%0.8km
환경거주점수
보통
64점
교통
70점
보통
생활
51점
유의
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT괴정동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.괴정동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.괴정동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.괴정동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.괴정동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.부산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.데이터 출처보기
| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
괴정동 보해이브빌(도시형)는 48세대(2013.11 입주), 22평 최근 실거래 1억 8,500만(2026.10.03, 10층), 매매 시세 1억 9,662만 — 2026.11.13 기준.
보해이브빌(도시형) 단지 정보
- 세대수
- 48세대
- 입주
- 2013.11 (14년차)
- 층수
- 7~12층
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 59%
- 주차
- 37대 (세대당 0.77대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)보해토건
- 평형
- 22평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 22평 | 1억 9,662만 | 1억 6,516만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
22평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | — | 10층 | 1억 8,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 22평 매매 매물 6건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 2억 1,000만
- 단지 전체 매물 6건 (사하구 평균 27.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 8~11층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 · 48세대 | — | 26.10.03 22평 10층 1억 8,500만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 사하초등학교 | 198m | 부산 상위 35% |
| 사하중학교 | 608m | 부산 상위 55% |
| 당리중학교 | 787m | 부산 상위 32% |
| 동아고등학교 | 829m | 부산 상위 22% |
| 해동고등학교 | 870m | 부산 상위 71% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 괴정동 아파트 비교
보해이브빌(도시형)는 괴정동 아파트 76곳 중 평당 시세 25위(평당 893만원)입니다. 괴정동에서 가장 비싼 아파트는 사하역비스타동원(평당 1,795만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 사하역비스타동원 | 513 | 6년 | 1,795만 |
| 2위 | 힐스테이트사하역 | 1,314 | 5년 | 1,789만 |
| 3위 | 사하한신더휴 | 835 | 6년 | 1,524만 |
| 4위 | 괴정협성휴포레 | 299 | 11년 | 1,442만 |
| 5위 | 새괴정화신맨션 | 100 | 46년 | 1,303만 |
| 6위 | 괴정어반푸르지오 | 152 | 8년 | 1,235만 |
| 7위 | 대티역스마트W인공지능(도시형) | 54 | 8년 | 1,197만 |
| 8위 | 일동지에닌 | 211 | 23년 | 1,187만 |
| 9위 | 경성스마트W2차 | 123 | 10년 | 1,164만 |
| 10위 | 괴정그린시티 | 70 | 11년 | 1,130만 |
| 11위 | 대티역스마트W인공지능 | 72 | 8년 | 1,108만 |
| 12위 | 새보람더존빌 | 96 | 23년 | 1,036만 |
| 13위 | 예그린숲 | 46 | 12년 | 1,013만 |
| 14위 | 대양그린힐 | 49 | 24년 | 1,007만 |
| 15위 | 에코펠리스 | 32 | 11년 | 981만 |
| 16위 | 엔스타 | 234 | 16년 | 980만 |
| 17위 | 괴정K스타파크 | 248 | 12년 | 947만 |
| 18위 | 괴정신동아파밀리에 | 150 | 7년 | 939만 |
| 19위 | 괴정천아하늘정원2차 | 64 | 11년 | 938만 |
| 20위 | 괴정스타클래스 | 470 | 20년 | 937만 |
| 21위 | 화원레샹스 | 39 | 23년 | 929만 |
| 22위 | 자유1차 | 320 | 45년 | 928만 |
| 23위 | 동조리젠시타워 | 130 | 24년 | 904만 |
| 24위 | 경성스마트W(도시형) | 182 | 12년 | 900만 |
| 25위 | 보해이브빌(도시형) | 48 | 14년 | 893만 |
| 26위 | IDS아델하임(도시형) | 264 | 10년 | 859만 |
| 27위 | 수호천사 | 98 | 24년 | 853만 |
| 28위 | 천아하늘정원 | 52 | 22년 | 836만 |
| 29위 | 호암르네상스 | 30 | 23년 | 824만 |
| 30위 | 괴정한신 | 225 | 30년 | 810만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 76곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
사하구 아파트 경매 물건
보해이브빌(도시형) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 사하구 36건, 부산 484건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기