괴정한신 24평 적정 호가는 얼마인가요?

괴정한신 24평(전용 59.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~2억, 중층(7~12층) 2억, 고층(13~18층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8shJJp?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

괴정한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 51평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다.

괴정한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 사하초등학교, 감천중학교, 대동고등학교가 있습니다.

괴정동 괴정한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

괴정한신

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

괴정5구역
319m
B
재건축

신동양
345m
A
재개발

괴정7구역
506m
B
재개발

괴정6구역
563m
B
도로

제2대티터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
751m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

괴정한신 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
사하초
부산 상위 35%
4분 / 0.2km
S
삼성중
부산 상위 7%
1.2km
S
동아고
부산 상위 22%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
사하초등학교	A 상위 35%	4분 / 0.2km
사하중학교	B 상위 55%	0.5km
당리중학교	A 상위 32%	0.7km
동아고등학교	S 상위 22%	0.9km
해동고등학교	B 상위 71%	0.9km

환경

거주점수

보통

63점

교통

69점

보통

생활

53점

유의

교육

91점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

괴정한신 한눈에 보기

괴정한신은 괴정동에 위치한 225세대 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

괴정한신 24평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.03.09 계약, 7층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(저층)입니다.

괴정한신 24평(전용 59.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~2억, 중층(7~12층) 2억, 고층(13~18층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

괴정한신 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 972만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한맥컴퓨터학원 (56m), 풍경이머무는자리미술학원 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 아파트관리사무소 (62m), 자유3차아파트 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소소다방 (228m), 앨리스프리미엄플러스커피 (239m)이 있습니다.

괴정한신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 괴정한신 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,802만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,643만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

괴정한신 단지 정보

세대수: 225세대
입주: 1997.11 (30년차)
층수: 8~19층
주차: 220대 (세대당 0.97대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 한신건설
평형: 24·32·51평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 9,643만	1억 6,160만
32평	2억 6,441만	2억 910만
51평	3억 3,425만	2억 7,244만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.6%

계약일	동	층	거래가
2026.03.09	102동	7층	2억 2,000만
2026.03.06	102동	11층	1억 8,400만
2026.01.23	102동	9층	1억 9,700만
2026.01.17	102동	1층	1억 7,500만
2025.09.20	102동	16층	1억 9,500만
2025.07.23	102동	11층	1억 9,000만직거래
2025.05.26	101동	8층	2억직거래
2024.08.28	101동	6층	1억 9,300만
2024.01.23	102동	5층	2억 1,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 6건 · 최저 1억 9,500만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 3,000만
단지 전체 매물 10건 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~17층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 127세대	남향	26.09.23 32평 16층 3억(동 추정)
102동	18층 · 98세대	남향	26.03.09 24평 7층 2억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
사하초등학교	202m	부산 상위 35%
사하중학교	544m	부산 상위 55%
당리중학교	726m	부산 상위 32%
동아고등학교	881m	부산 상위 22%
해동고등학교	946m	부산 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

괴정한신 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 괴정한신 24평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.03.09 계약, 7층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(저층)입니다.
괴정한신 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 괴정한신 24평(전용 59.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~2억, 중층(7~12층) 2억, 고층(13~18층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8shJJp?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
괴정한신 24평 보유세는 얼마인가요?: 괴정한신 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 972만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
괴정한신 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 괴정한신 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,802만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,643만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
괴정한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 51평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다.
괴정한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 괴정한신은 괴정동에 위치한 225세대 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.
괴정한신 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 사하초등학교, 감천중학교, 대동고등학교가 있습니다.
괴정한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 한맥컴퓨터학원 (56m), 풍경이머무는자리미술학원 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 아파트관리사무소 (62m), 자유3차아파트 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소소다방 (228m), 앨리스프리미엄플러스커피 (239m)이 있습니다.

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