삼정부영 22평 적정 호가는 얼마인가요?

삼정부영 22평(전용 69.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2gLjPY?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼정부영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 옥천초등학교, 감천중학교, 대동고등학교가 있습니다.

괴정동 삼정부영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼정부영

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

괴정6구역
78m
A
재개발

괴정7구역
104m
B
도로

제2대티터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
294m
A
재개발

괴정5구역
529m
B
재건축

신동양
537m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼정부영 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
옥천초
부산 상위 26%
5분 / 0.2km
S
삼성중
부산 상위 7%
0.7km
S
동아고
부산 상위 22%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
해동고등학교	B 상위 71%	0.2km
옥천초등학교	A 상위 26%	5분 / 0.2km
장평중학교	B 상위 68%	0.3km
동아고등학교	S 상위 22%	0.5km
삼성여자고등학교	B 상위 57%	0.6km

환경

거주점수

유의

60점

교통

66점

보통

생활

50점

매우유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼정부영 한눈에 보기

삼정부영은 괴정동에 위치한 40세대 아파트로, 1983.11 입주한 44년차 단지입니다.

삼정부영 22평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(5층)입니다.

삼정부영 22평(전용 69.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼정부영 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 767만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 팁스영어학원 (49m), 제이와이영어발전소영어교습소 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프랜드구철인부부치과의원 (151m), 텐퍼센트커피 괴정점 (262m)이 있습니다. 교통 시설로는 감천삼거리 (161m), 감천삼거리 (175m)이 있습니다.

삼정부영 단지 정보

세대수: 40세대
입주: 1983.11 (44년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 18·19·20·22·23평

매물 현황

22평 매매 매물 2건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 2,000만
단지 전체 매물 3건 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 40세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
옥천초등학교	244m	부산 상위 26%
장평중학교	293m	부산 상위 68%
삼성중학교	716m	부산 상위 7%
해동고등학교	204m	부산 상위 71%
동아고등학교	479m	부산 상위 22%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼정부영 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼정부영 22평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(5층)입니다.
삼정부영 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼정부영 22평(전용 69.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2gLjPY?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼정부영 22평 보유세는 얼마인가요?: 삼정부영 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 767만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼정부영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼정부영은 괴정동에 위치한 40세대 아파트로, 1983.11 입주한 44년차 단지입니다.
삼정부영 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 옥천초등학교, 감천중학교, 대동고등학교가 있습니다.
삼정부영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 팁스영어학원 (49m), 제이와이영어발전소영어교습소 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프랜드구철인부부치과의원 (151m), 텐퍼센트커피 괴정점 (262m)이 있습니다. 교통 시설로는 감천삼거리 (161m), 감천삼거리 (175m)이 있습니다.

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