노블레스 29평 적정 호가는 얼마인가요?

노블레스 29평(전용 84.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(2~3층) 2억~2.1억, 중층(4~6층) 2.2억, 고층(7~8층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3nHPug?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

노블레스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 16평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.

노블레스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 사하초등학교, 감천중학교, 건국고등학교가 있습니다.

괴정동 노블레스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

노블레스

괴정동 · 34세대 · 2003.06(24년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

1억 9,500

6층

매물 최저가

2억 1,000

고층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

괴정5구역
175m
B
재건축

신동양
314m
B
재개발

당리1구역
342m
A
재개발

괴정7구역
416m
B
재개발

괴정6구역
656m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

노블레스 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
사하초
부산 상위 35%
3분 / 0.2km
S
삼성중
부산 상위 7%
1.4km
S
건국고
부산 상위 17%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
사하초등학교	A 상위 35%	3분 / 0.2km
사하중학교	B 상위 55%	0.3km
당리중학교	A 상위 32%	0.5km
동아고등학교	S 상위 22%	0.8km
해동고등학교	B 상위 71%	1.0km

환경

거주점수

보통

61점

교통

71점

좋음

생활

50점

매우유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

괴정동 노블레스는 34세대(2003.06 입주), 29평 최근 실거래 1억 9,500만(2026.01.19, 6층) — 2026.11.07 기준.

노블레스 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

노블레스 한눈에 보기

노블레스는 괴정동에 위치한 34세대 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.

노블레스 29평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.01.19 계약, 6층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(고층)입니다.

노블레스 29평(전용 84.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(2~3층) 2억~2.1억, 중층(4~6층) 2.2억, 고층(7~8층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

노블레스 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,086만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 햇살내리는유치원 (22m), 사하역 비스타동원어린이집 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 노블레스아파트 (38m), 사하역 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오크레페 사하역점 (136m), 컴포즈커피 사하점 (140m)이 있습니다.

노블레스 단지 정보

세대수: 34세대
입주: 2003.06 (24년차)
층수: 10~10층
용적률: 344%
건폐율: 49%
주차: 26대 (세대당 0.76대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)보해토건
평형: 16·19·20·24·25·26·29평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	1억 2,444만	1억 251만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.01.19	—	6층	1억 9,500만
2025.05.22	—	6층	1억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 2건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 2,000만
단지 전체 매물 3건 (사하구 평균 27.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~7층

학군

학교	거리	학군 정보
사하초등학교	158m	부산 상위 35%
사하중학교	320m	부산 상위 55%
당리중학교	490m	부산 상위 32%
동아고등학교	781m	부산 상위 22%
해동고등학교	955m	부산 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

노블레스 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 노블레스 29평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.01.19 계약, 6층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(고층)입니다.
노블레스 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 노블레스 29평(전용 84.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(2~3층) 2억~2.1억, 중층(4~6층) 2.2억, 고층(7~8층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3nHPug?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
노블레스 29평 보유세는 얼마인가요?: 노블레스 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,086만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
노블레스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 7일 기준 16평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.
노블레스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 노블레스는 괴정동에 위치한 34세대 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.
노블레스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 사하초등학교, 감천중학교, 건국고등학교가 있습니다.
노블레스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 햇살내리는유치원 (22m), 사하역 비스타동원어린이집 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 노블레스아파트 (38m), 사하역 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오크레페 사하역점 (136m), 컴포즈커피 사하점 (140m)이 있습니다.

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