동조리젠시타워 27평 적정 호가는 얼마인가요?

동조리젠시타워 27평(전용 78.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 2.3억~2.6억, 중층(6~10층) 2.4억~2.7억, 고층(11~15층) 2.5억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0yKdqJ?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동조리젠시타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다.

동조리젠시타워 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 사하초등학교, 감천중학교, 대동고등학교가 있습니다.

괴정동 동조리젠시타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동조리젠시타워

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

27평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

제2대티터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
160m
B
재개발

괴정6구역
174m
A
재개발

괴정7구역
434m
B
재건축

신동양
617m
A
재개발

괴정5구역
699m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동조리젠시타워 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
사하초
부산 상위 35%
14분 / 0.7km
S
삼성중
부산 상위 7%
0.6km
S
동아고
부산 상위 22%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
장평중학교	B 상위 68%	0.4km
삼성여자고등학교	B 상위 57%	0.5km
삼성중학교	S 상위 7%	0.6km
해동고등학교	B 상위 71%	0.6km
사하초등학교	A 상위 35%	14분 / 0.7km

환경

거주점수

보통

64점

교통

71점

좋음

생활

55점

유의

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

동조리젠시타워 한눈에 보기

동조리젠시타워는 괴정동에 위치한 130세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.

동조리젠시타워 27평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.05.27 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(중층)입니다.

동조리젠시타워 27평(전용 78.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 2.3억~2.6억, 중층(6~10층) 2.4억~2.7억, 고층(11~15층) 2.5억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동조리젠시타워 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,492만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 브루넬어학원 (35m), 임소희영어전문학원 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 뉴코아아울렛 (35m), 뉴코아아울렛 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 괴정우리들치과의원 (50m), 하이오커피 괴정역점 (52m)이 있습니다.

동조리젠시타워 단지 정보

세대수: 130세대
입주: 2003.12 (24년차)
층수: 15~15층
용적률: 756%
건폐율: 73%
주차: 109대 (세대당 0.83대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동조종합건설(주)
평형: 20·25·27·28평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	1억 4,481만	1억 1,392만
25평	2억 961만	1억 7,369만
27평	2억 4,148만	1억 9,831만
28평	2억 5,201만	2억 239만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%

계약일	동	층	거래가
2026.05.27	—	15층	2억 7,000만
2025.02.26	—	13층	2억 2,800만
2025.02.24	—	13층	2억 5,500만
2024.05.12	—	11층	2억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

27평 매매 매물 15건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 3억
단지 전체 매물 23건 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층

학군

학교	거리	학군 정보
사하초등학교	704m	부산 상위 35%
장평중학교	410m	부산 상위 68%
삼성중학교	562m	부산 상위 7%
삼성여자고등학교	495m	부산 상위 57%
해동고등학교	634m	부산 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동조리젠시타워 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동조리젠시타워 27평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.05.27 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(중층)입니다.
동조리젠시타워 27평 적정 호가는 얼마인가요?: 동조리젠시타워 27평(전용 78.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 2.3억~2.6억, 중층(6~10층) 2.4억~2.7억, 고층(11~15층) 2.5억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0yKdqJ?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동조리젠시타워 27평 보유세는 얼마인가요?: 동조리젠시타워 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,492만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동조리젠시타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다.
동조리젠시타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동조리젠시타워는 괴정동에 위치한 130세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.
동조리젠시타워 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 사하초등학교, 감천중학교, 대동고등학교가 있습니다.
동조리젠시타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 브루넬어학원 (35m), 임소희영어전문학원 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 뉴코아아울렛 (35m), 뉴코아아울렛 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 괴정우리들치과의원 (50m), 하이오커피 괴정역점 (52m)이 있습니다.

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