신동양 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다.

신동양 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 사하초등학교, 감천중학교, 대동고등학교가 있습니다.

괴정동 신동양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동양
재건축

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

신동양
0m
A
재개발

괴정5구역
82m
A
재개발

괴정7구역
172m
B
재개발

괴정6구역
359m
B
도로

제2대티터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
622m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신동양 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
사하초
부산 상위 35%
4분 / 0.2km
S
삼성중
부산 상위 7%
1.1km
S
동아고
부산 상위 22%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
사하초등학교	A 상위 35%	4분 / 0.2km
동아고등학교	S 상위 22%	0.5km
사하중학교	B 상위 55%	0.6km
해동고등학교	B 상위 71%	0.6km
당리중학교	A 상위 32%	0.8km

환경

거주점수

유의

59점

교통

70점

보통

생활

48점

매우유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신동양 한눈에 보기

신동양은 괴정동에 위치한 273세대 아파트로, 1979.12 입주한 48년차 단지입니다.

신동양 26평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.03.24 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억(중층)입니다.

교육 시설로는 탑쓰리수학교습소 (27m), 수학을풀다괴정캠퍼스학원 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 사하괴정점 (59m), 메가MGC커피 괴정점 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 신평입구 (125m), 괴정자유아파트 (147m)이 있습니다.

신동양 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신동양 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 522만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 365만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신동양 단지 정보

세대수: 273세대
입주: 1979.12 (48년차)
층수: 5~13층
주차: 273대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신동양건설
평형: 25·26·34·38·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 271만	1억 4,941만
26평	2억 365만	1억 6,486만
34평	2억 6,328만	1억 9,452만
38평	3억 1,034만	2억 942만
39평	2억 9,873만	2억 1,165만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.2%

계약일	동	층	거래가
2026.03.24	3동	11층	2억 1,500만
2026.02.06	3동	6층	2억 800만
2025.12.24	3동	5층	2억 900만
2025.11.28	2동	8층	2억
2025.04.18	3동	1층	1억 9,000만
2024.04.19	2동	11층	2억 6,000만
2023.11.04	2동	2층	2억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 7건 · 최저 2억 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 6,000만
단지 전체 매물 21건 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 50세대	남향	25.12.16 38평 3층 3억
2동	13층 · 130세대	남향	25.12.27 34평 10층 3억 4,000만
3동	13층 · 93세대	동향	26.03.24 26평 11층 2억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
사하초등학교	187m	부산 상위 35%
사하중학교	619m	부산 상위 55%
당리중학교	767m	부산 상위 32%
동아고등학교	529m	부산 상위 22%
해동고등학교	642m	부산 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신동양 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신동양 26평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.03.24 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억(중층)입니다.
신동양 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신동양 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 522만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 365만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신동양 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다.
신동양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신동양은 괴정동에 위치한 273세대 아파트로, 1979.12 입주한 48년차 단지입니다.
신동양 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 사하초등학교, 감천중학교, 대동고등학교가 있습니다.
신동양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 탑쓰리수학교습소 (27m), 수학을풀다괴정캠퍼스학원 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 사하괴정점 (59m), 메가MGC커피 괴정점 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 신평입구 (125m), 괴정자유아파트 (147m)이 있습니다.

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