Singil Woosung 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신길우성2차
Singil Woosung 2

Singil Woosung 2

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
税金計算機
Singil Woosung 2 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額15.7億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Daegil 小学校
    ソウルの上位80%
    4分 / 0.2km
  • A
    Singil 中学校
    ソウルの上位44%
    0.6km
  • S
    Janghun 高校
    ソウルの上位15%
    1.7km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yeongsin 高校
C
上位88%
0.1km
ソウル Daegil 小学校
C
上位80%
 4分 / 0.2km
Singil 中学校
A
上位44%
0.6km
Daelim 中学校
C
上位90%
0.7km
Daeyeong 高校
B
上位72%
0.8km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
4個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
2個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    永登浦区 Singil-dong Yeoksegwon Cheongnyeonjutaek(Gonggongjiwon private rental Jutaek) Gonggeupchokjinjigu
    148m
  • B
    再建築
    Samsung マンション
    206m
  • B
    再建築
    Nam ソウル
    429m
  • S
    지하철
    Sinpungyeok(신안산선)
    520m
  • A
    再開発
    Daelim 1 Guyeok
    737m
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周辺環境
居住スコア
良い
77点
交通
74点
良い
生活
74点
良い
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
もっと見る
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動向データ分析
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Singil-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Singil Woosung 2 概要

Singil Woosung 2 · ソウル 永登浦区 Singil-dong · 725戸 · 竣工 1986.09。

Singil Woosung 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 1,570,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.15、2階）；最低売出価格 1,670,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Singil Woosung 2 31韓国坪（専有84.47m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 16.5億ウォン–16.95億ウォン、6〜10階 17億ウォン–17.2億ウォン、11〜15階 17.25億ウォン です。急ぎの売出水準は16.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Singil Woosung 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約91万ウォン（財産税 91万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8.13億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 13.3億ウォン；チョンセ保証金推定 2.98億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 14.21億ウォン；チョンセ保証金推定 3.22億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 15.5億ウォン；チョンセ保証金推定 4.28億ウォン。

近隣の学校：ソウル Daegil 小学校、Daelim 中学校、Guro 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Singil Woosung 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 1,570,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.15、2階）；最低売出価格 1,670,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Singil Woosung 2 · ソウル 永登浦区 Singil-dong · 725戸 · 竣工 1986.09。
広さ別の相場は？
21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 13.3億ウォン；チョンセ保証金推定 2.98億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 14.21億ウォン；チョンセ保証金推定 3.22億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 15.5億ウォン；チョンセ保証金推定 4.28億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Daegil 小学校、Daelim 中学校、Guro 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Singil Woosung 2 31韓国坪（専有84.47m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 16.5億ウォン–16.95億ウォン、6〜10階 17億ウォン–17.2億ウォン、11〜15階 17.25億ウォン です。急ぎの売出水準は16.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Singil Woosung 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約91万ウォン（財産税 91万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8.13億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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