Uchang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Uchang 概要

Uchang · ソウル 永登浦区 Singil-dong · 214戸 · 竣工 1983.08。

Uchang · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 1,420,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.10、1階）；最低売出価格 1,450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Uchang 27韓国坪（専有66.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 14億ウォン–14.8億ウォン、5〜8階 14.6億ウォン–15億ウォン、9〜12階 14.7億ウォン–15.05億ウォン です。急ぎの売出水準は13.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Uchang 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約73万ウォン（財産税 73万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.12億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 13億ウォン；チョンセ保証金推定 2.4億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 13.98億ウォン；チョンセ保証金推定 2.63億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 14.25億ウォン；チョンセ保証金推定 3.09億ウォン。

近隣の学校：ソウル Daegil 小学校、Daelim 中学校、Guro 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Uchang · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 1,420,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.10、1階）；最低売出価格 1,450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Uchang · ソウル 永登浦区 Singil-dong · 214戸 · 竣工 1983.08。

広さ別の相場は？

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 13億ウォン；チョンセ保証金推定 2.4億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 13.98億ウォン；チョンセ保証金推定 2.63億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 14.25億ウォン；チョンセ保証金推定 3.09億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Daegil 小学校、Daelim 中学校、Guro 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Uchang 27韓国坪（専有66.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 14億ウォン–14.8億ウォン、5〜8階 14.6億ウォン–15億ウォン、9〜12階 14.7億ウォン–15.05億ウォン です。急ぎの売出水準は13.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Uchang 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約73万ウォン（財産税 73万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.12億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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