Samhwan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Samhwan

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住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Samhwan 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
1住宅基準 年間
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額14.5億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Yeongsin 小学校
    ソウルの上位64%
    7分 / 0.3km
  • A
    Yunjung 中学校
    ソウルの上位26%
    1.4km
  • S
    Janghun 高校
    ソウルの上位15%
    0.7km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Yeongsin 小学校
B
上位64%
 7分 / 0.3km
Singil 中学校
A
上位44%
0.7km
Janghun 高校
S
上位15%
0.7km
Yeongdeungpo Girls’ 高校
C
上位81%
1.0km
Yeongwon 中学校
C
上位80%
1.0km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
7個
平均以上
宅地
2個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Singil 1 Guyeok Gonggongjaegaebal
    270m
  • B
    再開発
    Singil 4 Dosimgonggong
    385m
  • B
    都市開発
    ソウル Singil 2 Dosim Gonggongjutaek Bokhapji-gu
    411m
  • A
    再開発
    Singil 2 Guyeok Dosimgonggong
    413m
  • A
    再開発
    Singilje 2 Guyeok
    618m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
87点
交通
74点
良い
生活
89点
とても良い
教育
87点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Singil-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Samhwan 概要

Samhwan · ソウル 永登浦区 Singil-dong · 1174戸 · 竣工 1997.05。

Samhwan · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,450,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.29、11階）；最低売出価格 1,380,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samhwan 32韓国坪（専有84.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 14.15億ウォン–14.65億ウォン、9〜16階 14.65億ウォン–14.85億ウォン、17〜25階 14.85億ウォン–14.9億ウォン です。急ぎの売出水準は13.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samhwan 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約86万ウォン（財産税 86万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.07億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 13.38億ウォン；チョンセ保証金推定 5.73億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 14.18億ウォン；チョンセ保証金推定 6.58億ウォン。

近隣の学校：ソウル Yeongsin 小学校、Daelim 中学校、Daeyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samhwan · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,450,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.29、11階）；最低売出価格 1,380,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samhwan · ソウル 永登浦区 Singil-dong · 1174戸 · 竣工 1997.05。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 13.38億ウォン；チョンセ保証金推定 5.73億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 14.18億ウォン；チョンセ保証金推定 6.58億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Yeongsin 小学校、Daelim 中学校、Daeyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samhwan 32韓国坪（専有84.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 14.15億ウォン–14.65億ウォン、9〜16階 14.65億ウォン–14.85億ウォン、17〜25階 14.85億ウォン–14.9億ウォン です。急ぎの売出水準は13.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samhwan 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約86万ウォン（財産税 86万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.07億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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