Samdu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Samdu · ソウル 永登浦区 Singil-dong · 160戸 · 竣工 1987.12。

Samdu

Singil-dong · 160戸 · 1987.12 · 築40年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

59m²

直近成約価格

5.75億ウォン

1階

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

7個

平均以上

宅地

2個

平均以上

交通

2個

平均以上

その他

2個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Misung
606m
A
再開発

Singilje 2 Guyeok
607m
B
再開発

Singilyeoksegwon
640m
A
再開発

Singil 1 Guyeok Gonggongjaegaebal
713m
S
철도

Yeouido Yeok(GTX-B)
753m

税金計算機

Samdu 18韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額5.75億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
ソウル Singil 小学校
ソウルの上位60%
10分 / 0.5km
A
Yunjung 中学校
ソウルの上位26%
0.5km
S
Janghun 高校
ソウルの上位15%
0.8km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Yunjung 中学校	A 上位26%	0.5km
ソウル Singil 小学校	B 上位60%	10分 / 0.5km
Yeongdeungpo Girls’ 高校	C 上位81%	0.7km
Janghun 高校	S 上位15%	0.8km
Yeongwon 中学校	C 上位80%	0.9km

周辺環境

居住スコア

良い

73点

交通

85点

とても良い

生活

74点

良い

教育

76点

良い

すべて

交通

学区

生活

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Samdu 概要

Samdu · ソウル永登浦区 Singil-dong · 160戸 · 竣工 1987.12。

Samdu · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 575,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.10、1階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samdu 18韓国坪（専有43.65m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 8.6億ウォン–8.8億ウォン、4〜6階 8.9億ウォン–8.95億ウォン、7〜10階 8.95億ウォン–9億ウォンです。急ぎの売出水準は8.45億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Samdu 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約31万ウォン（財産税 31万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.18億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 3.9億ウォン；チョンセ保証金推定 2.18億ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 5.43億ウォン；チョンセ保証金推定 2.55億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 6.59億ウォン；チョンセ保証金推定 2.6億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 7.74億ウォン；チョンセ保証金推定 3.22億ウォン。

近隣の学校：ソウル Singil 小学校、Yeouido 中学校、Daeyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Samdu · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 575,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.10、1階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Samdu · ソウル永登浦区 Singil-dong · 160戸 · 竣工 1987.12。
広さ別の相場は？: 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 3.9億ウォン；チョンセ保証金推定 2.18億ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 5.43億ウォン；チョンセ保証金推定 2.55億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 6.59億ウォン；チョンセ保証金推定 2.6億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 7.74億ウォン；チョンセ保証金推定 3.22億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Singil 小学校、Yeouido 中学校、Daeyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Samdu 18韓国坪（専有43.65m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 8.6億ウォン–8.8億ウォン、4〜6階 8.9億ウォン–8.95億ウォン、7〜10階 8.95億ウォン–9億ウォンです。急ぎの売出水準は8.45億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Samdu 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約31万ウォン（財産税 31万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.18億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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