Singil Central Xi · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Singil Central Xi · ソウル 永登浦区 Singil-dong · 1008戸 · 竣工 2020.02。

Singil Central Xi

Singil-dong · 1008戸 · 2020.02 · 築7年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

82m²

直近成約価格

18億ウォン

28階

最低売出価格

17億ウォン

低層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

13個

平均以上

宅地

2個

平均以上

交通

2個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再建築

Singil 13 Jaejeongbichokjinguyeok
188m
B
都市開発

永登浦区 Singil-dong Yeoksegwon Cheongnyeonjutaek(Gonggongjiwon private rental Jutaek) Gonggeupchokjinjigu
354m
S
지하철

Sinpungyeok(신안산선)
361m
A
再開発

Singil 15 Dosimgonggong
366m
A
再開発

Singil 16-2 Guyeok
366m

税金計算機

Singil Central Xi 25韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額18億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
ソウル Daeyeong 小学校
ソウルの上位78%
3分 / 0.1km
A
Singil 中学校
ソウルの上位44%
0.7km
S
Janghun 高校
ソウルの上位15%
1.3km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
ソウル Daeyeong 小学校	C 上位78%	3分 / 0.1km
Daeyeong 高校	B 上位72%	0.2km
Daeyeong 中学校	B 上位72%	0.3km
Yeongsin 高校	C 上位88%	0.6km
Singil 中学校	A 上位44%	0.7km

周辺環境

居住スコア

とても良い

89点

交通

70点

普通

生活

88点

とても良い

教育

89点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Singil Central Xi 概要

Singil Central Xi · ソウル永登浦区 Singil-dong · 1008戸 · 竣工 2020.02。

Singil Central Xi · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 1,800,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、28階）；最低売出価格 1,700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Singil Central Xi 25韓国坪（専有59.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜9階 17.6億ウォン–18.25億ウォン、10〜19階 18.15億ウォン–18.5億ウォン、20〜29階 18.4億ウォン–18.55億ウォンです。急ぎの売出水準は16.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Singil Central Xi 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約151万ウォン（財産税 151万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9.89億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 16.71億ウォン；チョンセ保証金推定 6.67億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 17.98億ウォン；チョンセ保証金推定 7.77億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 18.96億ウォン；チョンセ保証金推定 8.58億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 19.36億ウォン；チョンセ保証金推定 9.16億ウォン。

近隣の学校：ソウル Daeyeong 小学校、Daelim 中学校、Guro 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Singil Central Xi · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 1,800,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、28階）；最低売出価格 1,700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Singil Central Xi · ソウル永登浦区 Singil-dong · 1008戸 · 竣工 2020.02。
広さ別の相場は？: 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 16.71億ウォン；チョンセ保証金推定 6.67億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 17.98億ウォン；チョンセ保証金推定 7.77億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 18.96億ウォン；チョンセ保証金推定 8.58億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 19.36億ウォン；チョンセ保証金推定 9.16億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Daeyeong 小学校、Daelim 中学校、Guro 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Singil Central Xi 25韓国坪（専有59.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜9階 17.6億ウォン–18.25億ウォン、10〜19階 18.15億ウォン–18.5億ウォン、20〜29階 18.4億ウォン–18.55億ウォンです。急ぎの売出水準は16.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Singil Central Xi 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約151万ウォン（財産税 151万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9.89億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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