Singil Woosung 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Singil Woosung 3 · ソウル 永登浦区 Singil-dong · 477戸 · 竣工 1989.04。

Singil Woosung 3

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情報

物件相場

今年の税金

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売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

99m²

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—

3年

5年

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—

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Singil Woosung 3 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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1住宅基準

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
ソウル Daegil 小学校
ソウルの上位80%
7分 / 0.4km
A
Singil 中学校
ソウルの上位44%
0.8km
S
Janghun 高校
ソウルの上位15%
1.9km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Yeongsin 高校	C 上位88%	0.1km
ソウル Daegil 小学校	C 上位80%	7分 / 0.4km
Daelim 中学校	C 上位90%	0.5km
Singil 中学校	A 上位44%	0.8km
Daeyeong 中学校	B 上位72%	0.8km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

3個

平均以上

宅地

1個

平均以上

交通

2個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Samsung マンション
210m
B
都市開発

永登浦区 Singil-dong Yeoksegwon Cheongnyeonjutaek(Gonggongjiwon private rental Jutaek) Gonggeupchokjinjigu
260m
S
지하철

Sinpungyeok(신안산선)
477m
A
再開発

Daelim 1 Guyeok
526m
B
再建築

Nam ソウル
613m

周辺環境

居住スコア

とても良い

82点

交通

71点

良い

生活

85点

とても良い

教育

90点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Singil Woosung 3 概要

Singil Woosung 3 · ソウル永登浦区 Singil-dong · 477戸 · 竣工 1989.04。

Singil Woosung 3 · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 1,305,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.20、9階）；最低売出価格 1,390,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Singil Woosung 3 30韓国坪（専有83.66m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 13.2億ウォン–13.9億ウォン、5〜8階 13.75億ウォン–14.15億ウォン、9〜13階 14億ウォン–14.15億ウォンです。急ぎの売出水準は13.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

Singil Woosung 3 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約73万ウォン（財産税 73万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.39億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 11.3億ウォン；チョンセ保証金推定 4.32億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 12.26億ウォン；チョンセ保証金推定 4.4億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 13.51億ウォン；チョンセ保証金推定 4.63億ウォン。

近隣の学校：ソウル Daegil 小学校、Daelim 中学校、Guro 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Singil Woosung 3 · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 1,305,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.20、9階）；最低売出価格 1,390,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Singil Woosung 3 · ソウル永登浦区 Singil-dong · 477戸 · 竣工 1989.04。
広さ別の相場は？: 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 11.3億ウォン；チョンセ保証金推定 4.32億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 12.26億ウォン；チョンセ保証金推定 4.4億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 13.51億ウォン；チョンセ保証金推定 4.63億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Daegil 小学校、Daelim 中学校、Guro 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Singil Woosung 3 30韓国坪（専有83.66m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 13.2億ウォン–13.9億ウォン、5〜8階 13.75億ウォン–14.15億ウォン、9〜13階 14億ウォン–14.15億ウォンです。急ぎの売出水準は13.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Singil Woosung 3 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約73万ウォン（財産税 73万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.39億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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