Gwangmyeong · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Gwangmyeong 概览

Gwangmyeong · 釜山 水营区 Gwangan-dong · 104户 · 竣工 1975.05。

Gwangmyeong · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 415,000,000 韩元（合同日期 2026.02.11，5层）；最低挂牌价 420,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Gwangmyeong 25韩国坪（套内81.55m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 4.25亿韩元；2〜3层 4.4亿韩元–4.6亿韩元；4〜5层 4.4亿韩元–4.6亿韩元。急售水平约从4.15亿韩元起。目前该户型挂牌房源8套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Gwangmyeong 25韩国坪时，2026年保有税约为26万韩元（财产税 26万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.67亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 3.06亿韩元；全租押金估算 8,817万韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 4.14亿韩元；全租押金估算 1.13亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 4.71亿韩元；全租押金估算 1.28亿韩元。

附近学校：Hoam 小学、Gwangan 初中、Deokmun Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Gwangmyeong · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 415,000,000 韩元（合同日期 2026.02.11，5层）；最低挂牌价 420,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Gwangmyeong · 釜山 水营区 Gwangan-dong · 104户 · 竣工 1975.05。

各面积档位的行情是多少？

16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 3.06亿韩元；全租押金估算 8,817万韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 4.14亿韩元；全租押金估算 1.13亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 4.71亿韩元；全租押金估算 1.28亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Hoam 小学、Gwangan 初中、Deokmun Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Gwangmyeong 25韩国坪（套内81.55m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 4.25亿韩元；2〜3层 4.4亿韩元–4.6亿韩元；4〜5层 4.4亿韩元–4.6亿韩元。急售水平约从4.15亿韩元起。目前该户型挂牌房源8套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Gwangmyeong 25韩国坪时，2026年保有税约为26万韩元（财产税 26万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.67亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

水营区条件相似的公寓

• 水营区公寓列表
• 水营区 20韩国坪档
• 水营区 5亿韩元以下

区域行情

• 釜山 公寓行情
• 釜山 水营区 公寓行情
• 水营区 Gwangan-dong 公寓行情

附近公寓

• Gwangan The Sharp
• World Park 5
• Gwanganyurimnoreuweiachim
• GwanganhyeopseongempaieoII
• Gabipellichi
• Suyeong
• HyeopseongempaieoBDanji
• Gwanganeillinuitteul
• HyeopseongempaieoADanji
• Sanhobichi
• Geumbo Mansion
• Gwangansamjeong Green Koa