Gwangandongyang · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Gwangandongyang 概览

Gwangandongyang · 釜山 水营区 Gwangan-dong · 49户 · 竣工 1979.12。

Gwangandongyang · 16 韩国坪（约52.9 m²）：最近成交价 300,000,000 韩元（合同日期 2026.08.30，1层）；最低挂牌价 400,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Gwangandongyang 16韩国坪（套内49.2m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜1层 4.85亿韩元；2〜3层 5亿韩元–5.15亿韩元；4〜5层 5亿韩元–5.15亿韩元。急售水平约从4.65亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Gwangandongyang 16韩国坪时，2026年保有税约为17万韩元（财产税 17万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.88亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

11 韩国坪（36.4 m²）：买卖估算行情 1.1亿韩元；全租押金估算 6,766万韩元。 16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 3.01亿韩元；全租押金估算 1.09亿韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 3.75亿韩元；全租押金估算 1.28亿韩元。

附近学校：Hoam 小学、Gwangan 初中、Deokmun Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Gwangandongyang · 16 韩国坪（约52.9 m²）：最近成交价 300,000,000 韩元（合同日期 2026.08.30，1层）；最低挂牌价 400,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Gwangandongyang · 釜山 水营区 Gwangan-dong · 49户 · 竣工 1979.12。

各面积档位的行情是多少？

11 韩国坪（36.4 m²）：买卖估算行情 1.1亿韩元；全租押金估算 6,766万韩元。 16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 3.01亿韩元；全租押金估算 1.09亿韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 3.75亿韩元；全租押金估算 1.28亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Hoam 小学、Gwangan 初中、Deokmun Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Gwangandongyang 16韩国坪（套内49.2m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜1层 4.85亿韩元；2〜3层 5亿韩元–5.15亿韩元；4〜5层 5亿韩元–5.15亿韩元。急售水平约从4.65亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Gwangandongyang 16韩国坪时，2026年保有税约为17万韩元（财产税 17万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.88亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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