Sanhobichi · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sanhobichi 概览

Sanhobichi · 釜山 水营区 Gwangan-dong · 48户 · 竣工 1989.03。

Sanhobichi · 51 韩国坪（约168.6 m²）：最近成交价 560,000,000 韩元（合同日期 2026.02.02，1层）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sanhobichi 51韩国坪（套内141.1m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜2层 9.05亿韩元–9.3亿韩元；3〜5层 9.45亿韩元–9.65亿韩元；6〜7层 9.85亿韩元。急售水平约从9.05亿韩元起。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sanhobichi 51韩国坪时，2026年保有税约为33万韩元（财产税 33万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.71亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 5.59亿韩元；全租押金估算 2.59亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 5.62亿韩元；全租押金估算 2.65亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 5.62亿韩元；全租押金估算 2.79亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 6.49亿韩元；全租押金估算 3.54亿韩元。

附近学校：Gwangan 小学、Gwangan 初中、Deokmun Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sanhobichi · 51 韩国坪（约168.6 m²）：最近成交价 560,000,000 韩元（合同日期 2026.02.02，1层）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sanhobichi · 釜山 水营区 Gwangan-dong · 48户 · 竣工 1989.03。

各面积档位的行情是多少？

43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 5.59亿韩元；全租押金估算 2.59亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 5.62亿韩元；全租押金估算 2.65亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 5.62亿韩元；全租押金估算 2.79亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 6.49亿韩元；全租押金估算 3.54亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Gwangan 小学、Gwangan 初中、Deokmun Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sanhobichi 51韩国坪（套内141.1m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜2层 9.05亿韩元–9.3亿韩元；3〜5层 9.45亿韩元–9.65亿韩元；6〜7层 9.85亿韩元。急售水平约从9.05亿韩元起。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sanhobichi 51韩国坪时，2026年保有税约为33万韩元（财产税 33万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.71亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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