Sinupirenche · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sinupirenche 概览

Sinupirenche · 釜山 水营区 Gwangan-dong · 35户 · 竣工 2015.01。

Sinupirenche · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最低挂牌价 410,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinupirenche 31韩国坪（套内84.55m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜3层 4.2亿韩元–4.4亿韩元；4〜6层 4.35亿韩元–4.55亿韩元；7〜9层 4.45亿韩元–4.5亿韩元。急售水平约从4亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinupirenche 31韩国坪时，2026年保有税约为21万韩元（财产税 21万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.21亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

15 韩国坪（49.6 m²）：买卖估算行情 1.97亿韩元；全租押金估算 1.58亿韩元。 18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 2.33亿韩元；全租押金估算 1.73亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 3.93亿韩元；全租押金估算 2.78亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 3.47亿韩元；全租押金估算 2.44亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 4.86亿韩元；全租押金估算 3.46亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 4.53亿韩元；全租押金估算 3.3亿韩元。

附近学校：Hoam 小学、Gwangan 初中、Deokmun Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sinupirenche · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最低挂牌价 410,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sinupirenche · 釜山 水营区 Gwangan-dong · 35户 · 竣工 2015.01。

各面积档位的行情是多少？

15 韩国坪（49.6 m²）：买卖估算行情 1.97亿韩元；全租押金估算 1.58亿韩元。 18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 2.33亿韩元；全租押金估算 1.73亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 3.93亿韩元；全租押金估算 2.78亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 3.47亿韩元；全租押金估算 2.44亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 4.86亿韩元；全租押金估算 3.46亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 4.53亿韩元；全租押金估算 3.3亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Hoam 小学、Gwangan 初中、Deokmun Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sinupirenche 31韩国坪（套内84.55m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜3层 4.2亿韩元–4.4亿韩元；4〜6层 4.35亿韩元–4.55亿韩元；7〜9层 4.45亿韩元–4.5亿韩元。急售水平约从4亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sinupirenche 31韩国坪时，2026年保有税约为21万韩元（财产税 21万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.21亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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