구서동 협성그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

협성그린
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    금화, 산호, 삼산
    343m
  • B
    재건축
    구서선경
    498m
  • A
    재건축
    구서4구역
    579m
  • B
    재건축
    한일,창신,고려
    605m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
협성그린 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    두실초
    부산 상위 28%
    8분 / 0.4km
  • S
    구서여중
    부산 상위 8%
    0.8km
  • S
    브니엘여고
    부산 상위 4%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
두실초등학교
A
상위 28%
 8분 / 0.4km
남산중학교
A
상위 41%
0.7km
동래여자고등학교
S
상위 16%
0.8km
구서여자중학교
S
상위 8%
0.8km
브니엘여자고등학교
S
상위 4%
0.8km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
67점
보통
생활
53점
유의
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

협성그린 한눈에 보기

협성그린은 구서동에 위치한 261세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

협성그린 28평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.09.20 계약, 17층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,800만(5층)입니다.

협성그린 28평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~13층) 2.2억~2.3억, 고층(14~20층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

협성그린 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,087만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 행림병원 (203m), 행림병원 (259m)이 있습니다. 교육 시설로는 팬그램아트어학원 (221m), 그릿수학학원 (228m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울지온신경외과의원 (235m), 마씨모 (282m)이 있습니다.

협성그린 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 협성그린 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,574만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,475만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

협성그린 단지 정보

세대수
261세대
입주
1997.12 (30년차)
층수
10~20층
용적률
283%
건폐율
20%
주차
269대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
협성종합건업
평형
28·38·40·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평1억 8,475만1억 5,874만
38평2억 1,889만1억 7,743만
40평2억 1,788만1억 7,673만
49평2억 7,232만2억 788만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%

계약일동층거래가
2026.09.20—17층1억 8,500만
2026.08.04102동11층1억 7,000만
2026.02.23102동5층1억 7,000만
2025.11.19102동9층1억 8,500만
2025.01.14101동18층1억 7,000만직거래
2024.10.09102동14층2억 1,000만
2024.08.16101동5층1억 7,900만
2024.06.11102동11층1억 9,000만
2024.03.05102동19층1억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 12건 · 최저 1억 7,800만 · 중간 2억 · 최고 2억 3,000만
  • 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 42개월 (금정구 평균 32.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
  • 향 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 155세대동향26.04.11 38평 9층 2억 4,000만
102동20층 · 106세대동향26.09.20 28평 17층 1억 8,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
두실초등학교397m부산 상위 28%
남산중학교742m부산 상위 41%
구서여자중학교826m부산 상위 8%
동래여자고등학교778m부산 상위 16%
브니엘여자고등학교846m부산 상위 4%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

협성그린 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
협성그린 28평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.09.20 계약, 17층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,800만(5층)입니다.
협성그린 28평 적정 호가는 얼마인가요?
협성그린 28평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~13층) 2.2억~2.3억, 고층(14~20층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9IfzOR?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
협성그린 28평 보유세는 얼마인가요?
협성그린 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,087만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
협성그린 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 협성그린 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,574만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,475만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
협성그린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
협성그린에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 42개월이 걸립니다(금정구 평균 32.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
협성그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 28평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 40평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다.
협성그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
협성그린은 구서동에 위치한 261세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
협성그린 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 두실초등학교, 구서여자중학교, 남산고등학교가 있습니다.
협성그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 행림병원 (203m), 행림병원 (259m)이 있습니다. 교육 시설로는 팬그램아트어학원 (221m), 그릿수학학원 (228m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울지온신경외과의원 (235m), 마씨모 (282m)이 있습니다.

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