구서동 태평양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태평양
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
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—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 31평(전용 25평)
    1억 6900만원~
    입찰일 20일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    한일,창신,고려
    798m
  • B
    재건축
    금화, 산호, 삼산
    942m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
태평양 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    금양초
    부산 상위 23%
    20분 / 1.0km
  • S
    구서여중
    부산 상위 8%
    1.1km
  • S
    브니엘여고
    부산 상위 4%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동래여자고등학교
S
상위 16%
0.3km
동래여자중학교
S
상위 21%
0.5km
지산고등학교
B
상위 56%
0.5km
브니엘여자고등학교
S
상위 4%
0.8km
브니엘고등학교
A
상위 36%
0.9km
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환경
거주점수
유의
56점
교통
64점
보통
생활
48점
매우유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

태평양 한눈에 보기

태평양은 구서동에 위치한 200세대 아파트로, 1994.07 입주한 33년차 단지입니다.

태평양 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2025.03.29 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,300만(6층)입니다.

태평양 31평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~13층) 1.7억, 고층(14~20층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

태평양 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 90만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 태평양아파트 (43m), 태평양아파트 (53m)이 있습니다. 교육 시설로는 스타북스작은도서관 (65m), 동래초등학교부속유치원 (221m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페캄 (71m), 금정구민체육관 (114m)이 있습니다.

태평양 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 태평양 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,371만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,249만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

태평양 단지 정보

세대수
200세대
입주
1994.07 (33년차)
층수
20~20층
용적률
300%
건폐율
20%
주차
136대 (세대당 0.68대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
태평양개발주식회사
평형
25·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 3,830만1억 1,285만
31평1억 7,249만1억 4,504만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%

계약일동층거래가
2025.03.29—6층1억 9,000만
2025.03.19—9층1억 7,000만
2024.11.18—14층1억 6,150만직거래
2024.10.16—13층1억 7,000만
2024.08.27—14층1억 6,800만
2024.02.28—17층1억 7,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 14건 · 최저 1억 6,300만 · 중간 1억 7,500만 · 최고 1억 9,500만
  • 단지 전체 매물 25건 (금정구 평균 32.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층

학군

학교거리학군 정보
금양초등학교996m부산 상위 23%
동래여자중학교468m부산 상위 21%
구서여자중학교1.1km부산 상위 8%
동래여자고등학교303m부산 상위 16%
지산고등학교548m부산 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

태평양 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
태평양 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2025.03.29 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,300만(6층)입니다.
태평양 31평 적정 호가는 얼마인가요?
태평양 31평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~13층) 1.7억, 고층(14~20층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0laazt?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
태평양 31평 보유세는 얼마인가요?
태평양 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 90만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
태평양 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 태평양 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,371만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,249만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
태평양 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다.
태평양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
태평양은 구서동에 위치한 200세대 아파트로, 1994.07 입주한 33년차 단지입니다.
태평양 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 금양초등학교, 구서여자중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
태평양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 태평양아파트 (43m), 태평양아파트 (53m)이 있습니다. 교육 시설로는 스타북스작은도서관 (65m), 동래초등학교부속유치원 (221m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페캄 (71m), 금정구민체육관 (114m)이 있습니다.
태평양에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 1억 6900만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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