우영클래식파크 28평 적정 호가는 얼마인가요?

우영클래식파크 28평(전용 80.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 2.2억~2.3억, 중층(5~9층) 2.3억~2.5억, 고층(10~14층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7lWRlB?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우영클래식파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구서초등학교, 구서여자중학교, 남산고등학교가 있습니다.

구서동 우영클래식파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우영클래식파크

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

구서4구역
213m
B
재건축

구서선경
354m
B
재건축

금화, 산호, 삼산
392m
B
재건축

동광세화맨션
717m
B
재건축

한일,창신,고려
995m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우영클래식파크 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
구서초
부산 상위 28%
12분 / 0.6km
S
구서여중
부산 상위 8%
1.1km
S
브니엘여고
부산 상위 4%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남산중학교	A 상위 41%	0.3km
구서초등학교	A 상위 28%	12분 / 0.6km
브니엘여자고등학교	S 상위 4%	1.0km
브니엘고등학교	A 상위 36%	1.1km
구서여자중학교	S 상위 8%	1.1km

환경

거주점수

보통

65점

교통

72점

좋음

생활

57점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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우영클래식파크 한눈에 보기

우영클래식파크는 구서동에 위치한 36세대 아파트로, 2005.01 입주한 22년차 단지입니다.

우영클래식파크 28평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(3층)입니다.

우영클래식파크 28평(전용 80.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 2.2억~2.3억, 중층(5~9층) 2.3억~2.5억, 고층(10~14층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우영클래식파크 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,933만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 코코스코딩학원 (52m), 네버랜드아카데미학원 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 금강커피슾 (87m), 두실 태권도장 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 두실 (95m), 두실역 (117m)이 있습니다.

우영클래식파크 단지 정보

세대수: 36세대
입주: 2005.01 (22년차)
층수: 14~14층
용적률: 788%
건폐율: 79%
주차: 47대 (세대당 1.30대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동보종합건설(주)
평형: 28·29평

매물 현황

28평 매매 매물 3건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 3,500만 · 최고 2억 3,800만
단지 전체 매물 4건 (금정구 평균 32.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~12층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	14층 · 36세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
구서초등학교	607m	부산 상위 28%
남산중학교	273m	부산 상위 41%
구서여자중학교	1.1km	부산 상위 8%
브니엘여자고등학교	981m	부산 상위 4%
브니엘고등학교	1.1km	부산 상위 36%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우영클래식파크 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우영클래식파크 28평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(3층)입니다.
우영클래식파크 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 우영클래식파크 28평(전용 80.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 2.2억~2.3억, 중층(5~9층) 2.3억~2.5억, 고층(10~14층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7lWRlB?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우영클래식파크 28평 보유세는 얼마인가요?: 우영클래식파크 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,933만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우영클래식파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우영클래식파크는 구서동에 위치한 36세대 아파트로, 2005.01 입주한 22년차 단지입니다.
우영클래식파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 구서초등학교, 구서여자중학교, 남산고등학교가 있습니다.
우영클래식파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 코코스코딩학원 (52m), 네버랜드아카데미학원 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 금강커피슾 (87m), 두실 태권도장 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 두실 (95m), 두실역 (117m)이 있습니다.

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