구서동 구서선경3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구서선경3차는 구서동에 위치한 795세대 대단지 아파트로, 1989.07 입주한 38년차 단지입니다.

2026년 6월 6일 기준 30평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다. 42평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.7억입니다. 57평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 2.9억입니다. 64평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 2.8억입니다.

인근 학군으로는 남산초등학교, 남산중학교, 남산고등학교가 있습니다.

최고 15층, 용적률 203%, 건폐율 16%의 단지입니다.

교육 시설로는 그림속아이들미술교습소 (71m), 세동아카데미수학교습소 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 선경3차정문 (109m), 선경3차입구 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피맘스 COFFEEMOMS (121m), 무인카페24 구서점 (122m)이 있습니다.

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 64평 감정가 5억 9700만원 입찰일 2026-06-12T00:00:00+00:00.