구서동 태진팰리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태진팰리스
태진팰리스

태진팰리스

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    한일,창신,고려
    234m
  • B
    재건축
    금화, 산호, 삼산
    824m
  • B
    재건축
    구서선경
    963m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
태진팰리스 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,250만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    장서초
    부산 상위 25%
    9분 / 0.5km
  • S
    구서여중
    부산 상위 8%
    0.5km
  • S
    브니엘여고
    부산 상위 4%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
장서초등학교
S
상위 25%
 9분 / 0.5km
동래여자중학교
S
상위 21%
0.5km
구서여자중학교
S
상위 8%
0.5km
동래여자고등학교
S
상위 16%
0.6km
지산고등학교
B
상위 56%
0.8km
더보기
환경
거주점수
좋음
72점
교통
73점
좋음
생활
64점
보통
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT구서동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
구서동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
구서동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
구서동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
구서동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
부산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

태진팰리스 한눈에 보기

태진팰리스는 구서동에 위치한 90세대 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.

태진팰리스 27평 매매 최근 실거래가는 2억 2,250만(2025.10.03 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(고층)입니다.

태진팰리스 27평(전용 68.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 4억~4.1억, 중층(7~13층) 4.1억~4.3억, 고층(14~20층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

태진팰리스 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 574만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 가까운내과의원 (19m), 서승진 정신건강의학과의원 (19m)이 있습니다. 교육 시설로는 두산위브어린이집 (39m), 닥터킴어학원 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 구서 (100m), 구서역2번출구 (114m)이 있습니다.

태진팰리스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 태진팰리스 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,419만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 9,322만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

태진팰리스 단지 정보

세대수
90세대
입주
2018.02 (9년차)
층수
17~20층
용적률
777%
건폐율
67%
주차
90대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)태진종합건설
평형
20·21·22·23·26·27평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평1억 8,843만1억 6,006만
21평2억 468만1억 7,118만
22평2억 577만1억 7,198만
23평2억 1,897만1억 8,223만
26평2억 9,326만2억 4,797만
27평2억 9,322만2억 4,797만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.5%

계약일동층거래가
2025.10.03—8층2억 2,250만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 1건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 3,000만
  • 단지 전체 매물 7건 (금정구 평균 32.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층

학군

학교거리학군 정보
장서초등학교460m부산 상위 25%
동래여자중학교463m부산 상위 21%
구서여자중학교463m부산 상위 8%
동래여자고등학교563m부산 상위 16%
지산고등학교830m부산 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

태진팰리스 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
태진팰리스 27평 매매 최근 실거래가는 2억 2,250만(2025.10.03 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(고층)입니다.
태진팰리스 27평 적정 호가는 얼마인가요?
태진팰리스 27평(전용 68.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 4억~4.1억, 중층(7~13층) 4.1억~4.3억, 고층(14~20층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ZhHZk?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
태진팰리스 27평 보유세는 얼마인가요?
태진팰리스 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 574만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
태진팰리스 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 태진팰리스 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,419만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 9,322만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
태진팰리스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 21평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 22평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다.
태진팰리스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
태진팰리스는 구서동에 위치한 90세대 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.
태진팰리스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 장서초등학교, 구서여자중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
태진팰리스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 가까운내과의원 (19m), 서승진 정신건강의학과의원 (19m)이 있습니다. 교육 시설로는 두산위브어린이집 (39m), 닥터킴어학원 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 구서 (100m), 구서역2번출구 (114m)이 있습니다.

금정구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

구서동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기
지도 보기