구서동 스카이엘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
22평
최근 실거래가
2억 4,500
15층
매물 최저가
2억 5,500
9층
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사부산금정경찰서268m
- B재건축한일,창신,고려479m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
스카이엘 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액24,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S장서초부산 상위 25%12분 / 0.6km
S구서여중부산 상위 8%0.6km
S브니엘여고부산 상위 4%1.6km
환경거주점수
좋음
72점
교통
72점
좋음
생활
63점
보통
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
HIT구서동 최근 실거래가·신고가
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
구서동 스카이엘은 75세대(2019.12 입주), 22평 최근 실거래 2억 4,500만(2026.03.24, 15층), 매매 시세 2억 3,322만 — 2026.11.07 기준.
스카이엘 단지 정보
- 세대수
- 75세대
- 입주
- 2019.12 (8년차)
- 층수
- 20~20층
- 용적률
- 938%
- 건폐율
- 72%
- 주차
- 61대 (세대당 0.81대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주) 익수종합건설
- 평형
- 18·20·22·23평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 18평 | 2억 152만 | 1억 7,188만 |
| 20평 | 2억 815만 | 1억 7,786만 |
| 22평 | 2억 3,322만 | 1억 9,959만 |
| 23평 | 2억 2,409만 | 1억 8,755만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
22평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.24 | 1동 | 15층 | 2억 4,500만 |
| 2025.12.05 | 1동 | 20층 | 2억 2,000만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 22평 매매 매물 2건 · 최저 2억 5,500만 · 중간 2억 5,500만 · 최고 2억 6,000만
- 단지 전체 매물 5건 (금정구 평균 35.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 12~19층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 20층 · 75세대 | — | 26.03.24 22평 15층 2억 4,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 장서초등학교 | 604m | 부산 상위 25% |
| 동래여자중학교 | 396m | 부산 상위 21% |
| 구서여자중학교 | 650m | 부산 상위 8% |
| 동래여자고등학교 | 551m | 부산 상위 16% |
| 지산고등학교 | 724m | 부산 상위 56% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 구서동 아파트 비교
스카이엘은 구서동 아파트 54곳 중 평당 시세 17위(평당 1,060만원)입니다. 구서동에서 가장 비싼 아파트는 구서SK뷰1단지(평당 1,983만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 구서SK뷰1단지 | 532 | 11년 | 1,983만 |
| 2위 | 구서쌍용예가2단지 | 809 | 17년 | 1,676만 |
| 3위 | 구서롯데캐슬골드2단지 | 1,926 | 21년 | 1,594만 |
| 4위 | 구서SK뷰2단지 | 161 | 11년 | 1,524만 |
| 5위 | 구서롯데캐슬골드1단지 | 1,728 | 21년 | 1,454만 |
| 6위 | 구서역두산위브포세이돈 | 330 | 7년 | 1,379만 |
| 7위 | 구서쌍용예가1단지 | 286 | 17년 | 1,344만 |
| 8위 | 한일 | 116 | 45년 | 1,318만 |
| 9위 | 선경1,2차 | 616 | 42년 | 1,266만 |
| 10위 | 창신맨션 | 39 | 45년 | 1,182만 |
| 11위 | 구서협성엠파이어 | 299 | 14년 | 1,143만 |
| 12위 | 보성오페라(도시형) | 43 | 9년 | 1,114만 |
| 13위 | 산들파르테2차(도시형) | 49 | 9년 | 1,091만 |
| 14위 | 태진팰리스 | 90 | 9년 | 1,082만 |
| 15위 | 부성타워 | 30 | 22년 | 1,079만 |
| 16위 | 구서역포르투나 | 145 | 5년 | 1,078만 |
| 17위 | 스카이엘 | 75 | 8년 | 1,060만 |
| 18위 | 대보드림채 | 54 | 9년 | 1,048만 |
| 19위 | 고려맨션 | 45 | 45년 | 992만 |
| 20위 | 부일산호맨션 | 90 | 43년 | 984만 |
| 21위 | 구서다움 | 44 | 14년 | 978만 |
| 22위 | 삼산 | 60 | 44년 | 950만 |
| 23위 | 구서쌍용 | 89 | 24년 | 932만 |
| 24위 | 구서선경3차 | 795 | 38년 | 915만 |
| 25위 | 한진스카이 | 64 | 17년 | 913만 |
| 26위 | 새천년골든밸류빌 | 60 | 24년 | 908만 |
| 27위 | 산들파르테(도시형) | 36 | 11년 | 906만 |
| 28위 | 부영벽산 | 220 | 34년 | 835만 |
| 29위 | 진흥목화 | 90 | 26년 | 834만 |
| 30위 | 구서신동아 | 478 | 30년 | 833만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 54곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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