Sinbong · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Sinbong

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物件相場
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住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
82m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
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物件数
3年
5年
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—
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1住宅基準
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譲渡価額6.3億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Sinbong 小学校
    ソウルの上位82%
    1分 / 0.1km
  • B
    Guam 中学校
    ソウルの上位59%
    0.9km
  • A
    Yeongnak 高校
    ソウルの上位38%
    1.1km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
3名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Sinbong 小学校
C
上位82%
 1分 / 0.1km
Bongwon 中学校
C
上位85%
0.8km
Guam 高校
B
上位63%
0.8km
Guam 中学校
B
上位59%
0.9km
Yeongnak 高校
A
上位38%
1.1km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
7個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
3個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Bongcheonje 4-1-3 Guyeok
    211m
  • A
    Moa Town
    Bongcheon-dong 1021
    283m
  • S
    지하철
    Euncheonyeok(서부선)
    429m
  • S
    지하철
    Hyundai Sijangyeok(서부선)
    437m
  • S
    지하철
    ソウル Daeipguyeok(서부선)
    488m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
83点
交通
68点
普通
生活
84点
とても良い
教育
92点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Sinbong 概要

Sinbong · ソウル 冠岳区 Bongcheon-dong · 277戸 · 竣工 1999.05。

Sinbong · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 630,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.13、15階）；最低売出価格 700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinbong 25韓国坪（専有59.75m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 7.9億ウォン–8.4億ウォン、5〜9階 8.25億ウォン–8.6億ウォン、10〜14階 8.4億ウォン–8.45億ウォン です。急ぎの売出水準は6.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinbong 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約40万ウォン（財産税 40万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.77億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 6.48億ウォン；チョンセ保証金推定 4.31億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sinbong 小学校、Gwanak 中学校、Danggok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinbong · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 630,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.13、15階）；最低売出価格 700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinbong · ソウル 冠岳区 Bongcheon-dong · 277戸 · 竣工 1999.05。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 6.48億ウォン；チョンセ保証金推定 4.31億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Sinbong 小学校、Gwanak 中学校、Danggok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinbong 25韓国坪（専有59.75m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 7.9億ウォン–8.4億ウォン、5〜9階 8.25億ウォン–8.6億ウォン、10〜14階 8.4億ウォン–8.45億ウォン です。急ぎの売出水準は6.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinbong 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約40万ウォン（財産税 40万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.77億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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