Muhak · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Muhak · ソウル 冠岳区 Bongcheon-dong · 81戸 · 竣工 1998.09。

Muhak
재개발

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

82m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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Muhak 25韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額5.7億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
ソウル Gwanak 小学校
ソウルの上位86%
8分 / 0.4km
B
ソウル Munyeong Girls’ 中学校
ソウルの上位51%
1.4km
A
Mirim Girls’ 高校
ソウルの上位37%
ソウル大学 수시 합격 3
1.6km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

6名

資料のある2校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Bongnim 中学校	C 上位76%	0.1km
ソウル Gwanak 小学校	C 上位86%	8分 / 0.4km
Singwan 中学校	C 上位80%	0.4km
Yeongnak 高校	A 上位38%	0.7km
Danggok 高校	C 上位91%	1.2km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

5個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

1個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再開発

Bongcheon-dong 1535
0m
B
再開発

Bongcheon 13 Guyeok
419m
A
再開発

Sinrim 5 Guyeok
533m
B
Moa Town

Bongcheon-dong 938-5
610m
B
Moa Town

Bongcheon-dong 635-540
622m

周辺環境

居住スコア

良い

77点

交通

72点

良い

生活

76点

良い

教育

87点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Muhak 概要

Muhak · ソウル冠岳区 Bongcheon-dong · 81戸 · 竣工 1998.09。

Muhak · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 570,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.18、5階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Muhak 25韓国坪（専有59.38m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 5.65億ウォン–5.8億ウォン、4〜6階 5.85億ウォン–6億ウォン、7〜10階 6億ウォンです。急ぎの売出水準は5.6億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Muhak 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.18億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 5.52億ウォン；チョンセ保証金推定 3.7億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.15億ウォン；チョンセ保証金推定 4.24億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 6.18億ウォン；チョンセ保証金推定 4.29億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gwanak 小学校、Bongnim 中学校、Namgang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Muhak · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 570,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.18、5階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Muhak · ソウル冠岳区 Bongcheon-dong · 81戸 · 竣工 1998.09。
広さ別の相場は？: 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 5.52億ウォン；チョンセ保証金推定 3.7億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.15億ウォン；チョンセ保証金推定 4.24億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 6.18億ウォン；チョンセ保証金推定 4.29億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Gwanak 小学校、Bongnim 中学校、Namgang 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Muhak 25韓国坪（専有59.38m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 5.65億ウォン–5.8億ウォン、4〜6階 5.85億ウォン–6億ウォン、7〜10階 6億ウォンです。急ぎの売出水準は5.6億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Muhak 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.18億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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