부곡동 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
부곡동 현대는 192세대(1989.08 입주), 31평 최근 실거래 1억 5,000만(2026.11.06, 4층), 매매 시세 1억 7,224만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 7,235만 — 2026.11.08 기준.
현대 단지 정보
- 세대수
- 192세대
- 입주
- 1989.08 (38년차)
- 층수
- 5~11층
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대건설(주)
- 평형
- 26·31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 26평 | 1억 4,767만 | 1억 1,925만 |
| 31평 | 1억 7,224만 | 1억 3,926만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | — | 4층 | 1억 5,000만 |
| 2026.09.23 | — | 9층 | 1억 8,000만 |
| 2026.09.07 | — | 1층 | 1억 6,500만 |
| 2026.04.21 | 102동 | 11층 | 1억 9,000만 |
| 2026.02.22 | 101동 | 7층 | 1억 7,400만 |
| 2025.10.04 | 101동 | 9층 | 2억 500만 |
| 2024.04.27 | 102동 | 5층 | 1억 7,000만 |
| 2024.03.19 | 101동 | 3층 | 2억 1,100만 |
| 2024.01.09 | 102동 | 8층 | 1억 7,500만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 31평 매매 매물 8건 · 최저 1억 6,500만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 2억
- 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20개월 (금정구 평균 35.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~10층
- 향 동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 11층 · 88세대 | 동향 | 26.09.07 31평 1층 1억 6,500만(동 추정) |
| 102동 | 11층 · 104세대 | 동향 | 26.09.23 31평 9층 1억 8,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 현곡초등학교 | 357m | 부산 상위 38% |
| 부곡중학교 | 134m | 부산 상위 35% |
| 금양중학교 | 405m | 부산 상위 16% |
| 부산대학교사범대학부설고등학교 | 290m | 부산 상위 48% |
| 내성고등학교 | 1.0km | 부산 상위 41% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 부곡동 아파트 비교
현대는 부곡동 아파트 50곳 중 평당 시세 46위(평당 555만원)입니다. 부곡동에서 가장 비싼 아파트는 부곡일천베스파(평당 1,971만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 부곡일천베스파 | 65 | 23년 | 1,971만 |
| 2위 | 삼한골든뷰에듀스테이션(주) | 610 | 6년 | 1,890만 |
| 3위 | 태안에버빌 | 30 | 22년 | 1,835만 |
| 4위 | 장미(773-1) | 80 | 48년 | 1,616만 |
| 5위 | 장전서희스타힐스 | 324 | 10년 | 1,567만 |
| 6위 | 온천장역동원로얄듀크 | 210 | 9년 | 1,513만 |
| 7위 | 부곡푸르지오 | 540 | 20년 | 1,446만 |
| 8위 | 부곡대우 | 1,270 | 28년 | 1,380만 |
| 9위 | SK | 1,084 | 29년 | 1,339만 |
| 10위 | 부곡엘지 | 134 | 28년 | 1,265만 |
| 11위 | 부곡롯데캐슬디아망 | 311 | 17년 | 1,240만 |
| 12위 | 부곡쌍용 | 388 | 27년 | 1,222만 |
| 13위 | 부곡동원로얄듀크2차 | 114 | 22년 | 1,204만 |
| 14위 | 부곡대동다숲 | 499 | 20년 | 1,182만 |
| 15위 | 경남한신 | 1,408 | 32년 | 1,181만 |
| 16위 | 퀸즈W장전역 | 114 | 10년 | 1,149만 |
| 17위 | 신동아 | 204 | 32년 | 1,125만 |
| 18위 | 경보온천타워 | 192 | 33년 | 1,110만 |
| 19위 | 우진더클래식(도시형) | 84 | 12년 | 1,051만 |
| 20위 | 부곡프리미엄안단테 | 51 | 10년 | 1,020만 |
| 21위 | 대우우남이채롬 | 68 | 22년 | 1,012만 |
| 22위 | 퀸즈W장전역(도시형) | 163 | 10년 | 1,011만 |
| 23위 | 동원맨션 | 116 | 46년 | 1,000만 |
| 24위 | 해피투모로우 | 102 | 18년 | 982만 |
| 25위 | 전원파크뷰 | 46 | 24년 | 981만 |
| 26위 | 우신뉴타운 | 552 | 32년 | 969만 |
| 27위 | 부산대역삼정그린코아마운틴(도시형) | 149 | 14년 | 961만 |
| 45위 | 부곡뉴그린 | 990 | 37년 | 590만 |
| 46위 | 현대 | 192 | 38년 | 555만 |
| 47위 | 부곡늘푸른 | 1,288 | 37년 | 545만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 50곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
현대 시세 10년 흐름
현대 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,791만원에서 2026년 11월 1억 7,224만원으로 10년간 -8.3% 내렸습니다. 최고점은 2017년 7월 1억 9,911만원이며 지금은 최고점 대비 -13.5%입니다. 최근 1년 -6.3%, 3년 -5.9%, 5년 -8.5%, 전세가율 80.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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아직 이사 직전이라서...
안드레아#700 · 2023.01