Shindonga · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Shindonga 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.5億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Donghyeon 小学校
    釜山の上位31%
    5分 / 0.2km
  • S
    Jangjeon 中学校
    釜山の上位14%
    1.4km
  • A
    Yongin 高校
    釜山の上位26%
    ソウル大学 4
    0.9km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
4名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Naeseong 高校
A
上位41%
0.2km
Donghyeon 小学校
A
上位31%
 5分 / 0.2km
Donghyeon 中学校
A
上位46%
0.4km
Bugok Girls’ 中学校
S
上位24%
0.5km
Yongin 高校
ソウル大学 4
A
上位26%
0.9km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
5個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Bugok-dong 841-40
    103m
  • A
    再開発
    SeogeumsaAJaejeongbichokjinguyeok
    287m
  • A
    再開発
    Bugok 2 Guyeok
    367m
  • A
    再開発
    Seogeumsa 6 Jaejeongbichokjinguyeok
    667m
  • A
    再開発
    Seogeumsa 5 Jaejeongbichokjinguyeok
    672m
周辺環境
居住スコア
普通
64点
交通
70点
普通
生活
57点
注目
教育
89点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Bugok-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Shindonga 概要

Shindonga · 釜山 金井区 Bugok-dong · 204戸 · 竣工 1995.11。

Shindonga · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 350,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.29、10階）；最低売出価格 370,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Shindonga 31韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 3.6億ウォン–3.8億ウォン、6〜10階 3.85億ウォン–3.95億ウォン、11〜15階 3.95億ウォン です。急ぎの売出水準は3.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Shindonga 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.24億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.23億ウォン；チョンセ保証金推定 1.59億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.54億ウォン；チョンセ保証金推定 2.23億ウォン。

近隣の学校：Donghyeon 小学校、Geumsa 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Shindonga · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 350,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.29、10階）；最低売出価格 370,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Shindonga · 釜山 金井区 Bugok-dong · 204戸 · 竣工 1995.11。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.23億ウォン；チョンセ保証金推定 1.59億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.54億ウォン；チョンセ保証金推定 2.23億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Donghyeon 小学校、Geumsa 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Shindonga 31韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 3.6億ウォン–3.8億ウォン、6〜10階 3.85億ウォン–3.95億ウォン、11〜15階 3.95億ウォン です。急ぎの売出水準は3.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Shindonga 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.24億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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