Gwangjinteura Palace · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

광진트라팰리스
Gwangjinteura Palace

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
204m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Sinyang 小学校
    ソウルの上位47%
    7分 / 0.4km
  • S
    Jayang 中学校
    ソウルの上位23%
    0.7km
  • C
    Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校
    ソウルの上位78%
    ソウル大学 5
    1.5km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
5名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Sinyang 小学校
A
上位47%
 7分 / 0.4km
Sinyang 中学校
B
上位56%
0.4km
Jayang 高校
C
上位91%
0.6km
Jayang 中学校
S
上位23%
0.7km
Gyeongsu 中学校
B
上位74%
1.2km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
5個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
3個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Jayang 4-dong 57-90
    225m
  • B
    Moa Town
    紫陽洞 12-10
    493m
  • B
    再建築
    Jayangje 7 Guyeok Jutaekjaegeonchukjeongbisaeopjohap
    498m
  • C
    リモデリング
    Jayang Woosung 1 マンション
    660m
  • B
    再開発
    Seongsu Jeonryakjeongbiguyeok 4 Jigu
    817m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
87点
交通
72点
良い
生活
89点
とても良い
教育
87点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Gwangjinteura Palace 概要

Gwangjinteura Palace · ソウル 広津区 紫陽洞 · 204戸 · 竣工 2006.07。

Gwangjinteura Palace · 62 韓国坪（約205.0 m²）：直近成約価格 2,500,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.06.24、7階）；最低売出価格 2,490,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gwangjinteura Palace 62韓国坪（専有169.53m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜9階 23.75億ウォン–26.45億ウォン、10〜19階 26.9億ウォン–28.15億ウォン、20〜29階 28.15億ウォン–28.2億ウォン です。急ぎの売出水準は21.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gwangjinteura Palace 62韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約730万ウォン（財産税 448万ウォン・総合不動産税 282万ウォン）です。2026年公示価格21.05億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 21.76億ウォン；チョンセ保証金推定 9.75億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 25.67億ウォン；チョンセ保証金推定 13.75億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 29.11億ウォン；チョンセ保証金推定 15.77億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 31.67億ウォン；チョンセ保証金推定 17.78億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sinyang 小学校、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 中学校、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gwangjinteura Palace · 62 韓国坪（約205.0 m²）：直近成約価格 2,500,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.06.24、7階）；最低売出価格 2,490,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gwangjinteura Palace · ソウル 広津区 紫陽洞 · 204戸 · 竣工 2006.07。
広さ別の相場は？
31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 21.76億ウォン；チョンセ保証金推定 9.75億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 25.67億ウォン；チョンセ保証金推定 13.75億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 29.11億ウォン；チョンセ保証金推定 15.77億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 31.67億ウォン；チョンセ保証金推定 17.78億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Sinyang 小学校、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 中学校、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gwangjinteura Palace 62韓国坪（専有169.53m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜9階 23.75億ウォン–26.45億ウォン、10〜19階 26.9億ウォン–28.15億ウォン、20〜29階 28.15億ウォン–28.2億ウォン です。急ぎの売出水準は21.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gwangjinteura Palace 62韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約730万ウォン（財産税 448万ウォン・総合不動産税 282万ウォン）です。2026年公示価格21.05億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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