Iteun Tower River 5 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

이튼타워리버5차
Iteun Tower River 5
Iteun Tower River 5

Iteun Tower River 5

紫陽洞 · 279戸 · 2009.09 · 築18年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
112m²
直近成約価格
23.2億ウォン
13階
最低売出価格
23.8億ウォン
低層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
6個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
3個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Jayang 4-dong 57-90
    287m
  • B
    再建築
    Jayangje 7 Guyeok Jutaekjaegeonchukjeongbisaeopjohap
    377m
  • B
    Moa Town
    紫陽洞 12-10
    522m
  • C
    リモデリング
    Jayang Woosung 1 マンション
    543m
  • A
    Moa Town
    Jayang 2-dong 649
    879m
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税金計算機
Iteun Tower River 5 34韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額23.2億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Sinyang 小学校
    ソウルの上位47%
    6分 / 0.3km
  • S
    Jayang 中学校
    ソウルの上位23%
    0.6km
  • C
    Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校
    ソウルの上位78%
    ソウル大学 5
    1.3km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
5名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Sinyang 小学校
A
上位47%
 6分 / 0.3km
Sinyang 中学校
B
上位56%
0.5km
Jayang 高校
C
上位91%
0.5km
Jayang 中学校
S
上位23%
0.6km
Gyeongsu 中学校
B
上位74%
1.3km
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周辺環境
居住スコア
とても良い
88点
交通
70点
普通
生活
90点
とても良い
教育
92点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Iteun Tower River 5 概要

Iteun Tower River 5 · ソウル 広津区 紫陽洞 · 279戸 · 竣工 2009.09。

Iteun Tower River 5 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 2,320,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.21、13階）；最低売出価格 2,380,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Iteun Tower River 5 34韓国坪（専有84.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 23.3億ウォン–24.6億ウォン、6〜11階 23.95億ウォン–25.85億ウォン、12〜17階 24.6億ウォン–26.2億ウォン です。急ぎの売出水準は21.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Iteun Tower River 5 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約314万ウォン（財産税 256万ウォン・総合不動産税 58万ウォン）です。2026年公示価格14.23億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 22.76億ウォン；チョンセ保証金推定 10.64億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 26.71億ウォン；チョンセ保証金推定 12.62億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 28億ウォン；チョンセ保証金推定 13.9億ウォン。 65 韓国坪（214.9 m²）：売買推定相場 30.55億ウォン；チョンセ保証金推定 14.76億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sinyang 小学校、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 中学校、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Iteun Tower River 5 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 2,320,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.21、13階）；最低売出価格 2,380,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Iteun Tower River 5 · ソウル 広津区 紫陽洞 · 279戸 · 竣工 2009.09。
広さ別の相場は？
34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 22.76億ウォン；チョンセ保証金推定 10.64億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 26.71億ウォン；チョンセ保証金推定 12.62億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 28億ウォン；チョンセ保証金推定 13.9億ウォン。 65 韓国坪（214.9 m²）：売買推定相場 30.55億ウォン；チョンセ保証金推定 14.76億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Sinyang 小学校、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 中学校、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Iteun Tower River 5 34韓国坪（専有84.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 23.3億ウォン–24.6億ウォン、6〜11階 23.95億ウォン–25.85億ウォン、12〜17階 24.6億ウォン–26.2億ウォン です。急ぎの売出水準は21.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Iteun Tower River 5 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約314万ウォン（財産税 256万ウォン・総合不動産税 58万ウォン）です。2026年公示価格14.23億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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