Samsung · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額16.9億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Dongja 小学校
    ソウルの上位44%
    6分 / 0.3km
  • S
    Jayang 中学校
    ソウルの上位23%
    0.4km
  • B
    Donggukdaehakgyosabeomdaehakbusokgaram 高校
    ソウルの上位51%
    1.8km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
5名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Dongja 小学校
A
上位44%
 6分 / 0.3km
ソウル Sinyang 小学校
A
上位47%
 7分 / 0.3km
Jayang 高校
C
上位91%
0.4km
Jayang 中学校
S
上位23%
0.4km
Sinyang 中学校
B
上位56%
0.7km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
5個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Jayangje 7 Guyeok Jutaekjaegeonchukjeongbisaeopjohap
    158m
  • C
    リモデリング
    Jayang Woosung 1 マンション
    338m
  • A
    再開発
    Jayang 4-dong 57-90
    466m
  • B
    Moa Town
    紫陽洞 12-10
    637m
  • A
    Moa Town
    Jayang 2-dong 649
    701m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
87点
交通
69点
普通
生活
90点
とても良い
教育
92点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HIT紫陽洞 直近成約・最高値
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紫陽洞 値上がり物件
値上がりしやすいマンションを確認しましょう。
紫陽洞 売出物件が減少中
物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。
紫陽洞 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
紫陽洞 チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Samsung 概要

Samsung · ソウル 広津区 紫陽洞 · 375戸 · 竣工 1999.04。

Samsung · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,690,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.20、6階）；最低売出価格 1,800,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samsung 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 17.15億ウォン–18.9億ウォン、9〜16階 18.65億ウォン–19.25億ウォン、17〜25階 18.85億ウォン–19.3億ウォン です。急ぎの売出水準は17.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samsung 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約174万ウォン（財産税 174万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格10.5億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 15.36億ウォン；チョンセ保証金推定 6.35億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 17.48億ウォン；チョンセ保証金推定 7.38億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 18.55億ウォン；チョンセ保証金推定 9.36億ウォン。

近隣の学校：ソウル Dongja 小学校、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 中学校、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samsung · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,690,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.20、6階）；最低売出価格 1,800,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samsung · ソウル 広津区 紫陽洞 · 375戸 · 竣工 1999.04。
広さ別の相場は？
27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 15.36億ウォン；チョンセ保証金推定 6.35億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 17.48億ウォン；チョンセ保証金推定 7.38億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 18.55億ウォン；チョンセ保証金推定 9.36億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Dongja 小学校、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 中学校、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samsung 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 17.15億ウォン–18.9億ウォン、9〜16階 18.65億ウォン–19.25億ウォン、17〜25階 18.85億ウォン–19.3億ウォン です。急ぎの売出水準は17.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samsung 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約174万ウォン（財産税 174万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格10.5億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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