괴정동 동진그린힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동진그린힐
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
동진그린힐 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,420만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    사남초
    부산 상위 57%
    3분 / 0.2km
  • S
    삼성중
    부산 상위 7%
    1.7km
  • S
    건국고
    부산 상위 17%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
사남초등학교
B
상위 57%
 3분 / 0.2km
동아고등학교
S
상위 22%
0.6km
당리중학교
A
상위 32%
0.7km
사하중학교
B
상위 55%
0.7km
성일여자고등학교
B
상위 68%
0.8km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    괴정5구역
    158m
  • B
    재건축
    사하오성맨션
    288m
  • B
    재개발
    당리2구역
    388m
  • A
    재개발
    괴정7구역
    401m
  • A
    재건축
    신평삼익
    580m
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환경
거주점수
유의
58점
교통
68점
보통
생활
47점
매우유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동진그린힐 한눈에 보기

동진그린힐은 괴정동에 위치한 207세대 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.

동진그린힐 22평 매매 최근 실거래가는 1억 1,420만(2026.08.05 계약, 18층, 직거래)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(고층)입니다.

동진그린힐 22평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~13층) 1.4억, 고층(14~20층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동진그린힐 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,219만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 햇살미술교습소 (26m), 힐스테이트사하역어린이집 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 사남초등학교 (44m), 사남초등학교 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 사하힐스테이트점 (206m), 스프링캔 사하힐스테이트점 (207m)이 있습니다.

동진그린힐 단지 정보

세대수
207세대
입주
1995.06 (32년차)
층수
13~20층
주차
93대 (세대당 0.44대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동진종합건설(주)
평형
22·29·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 1,620만8,681만
29평1억 4,726만1억 2,580만
32평1억 8,023만1억 3,056만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일동층거래가
2026.08.051동18층1억 1,420만직거래
2026.02.261동15층1억 1,000만
2025.02.161동4층1억 2,000만
2024.08.201동9층1억 1,500만직거래
2024.04.231동11층1억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 5건 · 최저 1억 2,500만 · 중간 1억 4,500만 · 최고 1억 5,000만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~18층
동층·세대향최근 거래
1동20층 · 207세대—26.08.05 22평 18층 1억 1,420만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
사남초등학교150m부산 상위 57%
당리중학교659m부산 상위 32%
사하중학교674m부산 상위 55%
동아고등학교582m부산 상위 22%
성일여자고등학교785m부산 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동진그린힐 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동진그린힐 22평 매매 최근 실거래가는 1억 1,420만(2026.08.05 계약, 18층, 직거래)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(고층)입니다.
동진그린힐 22평 적정 호가는 얼마인가요?
동진그린힐 22평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~13층) 1.4억, 고층(14~20층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동진그린힐 22평 보유세는 얼마인가요?
동진그린힐 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,219만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동진그린힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 5일 기준 22평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.6천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다.
동진그린힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동진그린힐은 괴정동에 위치한 207세대 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.
동진그린힐 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 사남초등학교, 감천중학교, 건국고등학교가 있습니다.
동진그린힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 햇살미술교습소 (26m), 힐스테이트사하역어린이집 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 사남초등학교 (44m), 사남초등학교 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 사하힐스테이트점 (206m), 스프링캔 사하힐스테이트점 (207m)이 있습니다.

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