괴정동 현대신델라맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대신델라맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    협진신태양
    544m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
현대신델라맨션 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    괴정초
    부산 상위 34%
    8분 / 0.4km
  • S
    삼성중
    부산 상위 7%
    1.2km
  • S
    동아고
    부산 상위 22%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
괴정초등학교
A
상위 34%
 8분 / 0.4km
동주여자중학교
S
상위 11%
0.5km
삼성중학교
S
상위 7%
1.2km
삼성여자고등학교
B
상위 57%
1.3km
감천중학교
B
상위 64%
1.3km
더보기
환경
거주점수
유의
55점
교통
69점
보통
생활
44점
매우유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

현대신델라맨션 한눈에 보기

현대신델라맨션은 괴정동에 위치한 131세대 아파트로, 1989.12 입주한 38년차 단지입니다.

현대신델라맨션 30평 매매 최근 실거래가는 1억 8,800만(2026.04.28 계약, 13층, 직거래)입니다.

현대신델라맨션 30평(전용 83.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~13층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대신델라맨션 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 238만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 (구)괴정2치안센터 (76m), 대티터널입구 (102m)이 있습니다. 교육 시설로는 수정피아노교습소 (111m), 즐거운루다유치원 (188m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인디고 (443m), 컴포즈커피 대티역점 (444m)이 있습니다.

현대신델라맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대신델라맨션 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,668만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,633만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대신델라맨션 단지 정보

세대수
131세대
입주
1989.12 (38년차)
층수
14~15층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대
평형
25·27·29·30·33·34·44·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평1억 6,633만1억 3,462만
33평1억 7,567만1억 4,909만
34평1억 8,596만1억 6,102만
44평2억 342만1억 7,101만
45평2억 3,444만1억 8,169만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.2%

계약일동층거래가
2026.04.28—13층1억 8,800만직거래
2025.12.22—3층1억 7,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층

학군

학교거리학군 정보
괴정초등학교378m부산 상위 34%
동주여자중학교455m부산 상위 11%
삼성중학교1.2km부산 상위 7%
삼성여자고등학교1.3km부산 상위 57%
부경고등학교1.4km부산 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대신델라맨션 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대신델라맨션 30평 매매 최근 실거래가는 1억 8,800만(2026.04.28 계약, 13층, 직거래)입니다.
현대신델라맨션 30평 적정 호가는 얼마인가요?
현대신델라맨션 30평(전용 83.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~13층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8XPOQn?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대신델라맨션 30평 보유세는 얼마인가요?
현대신델라맨션 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 238만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대신델라맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대신델라맨션 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,668만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,633만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현대신델라맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 30평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 44평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다.
현대신델라맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대신델라맨션은 괴정동에 위치한 131세대 아파트로, 1989.12 입주한 38년차 단지입니다.
현대신델라맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 괴정초등학교, 감천중학교, 부경고등학교가 있습니다.
현대신델라맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 (구)괴정2치안센터 (76m), 대티터널입구 (102m)이 있습니다. 교육 시설로는 수정피아노교습소 (111m), 즐거운루다유치원 (188m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인디고 (443m), 컴포즈커피 대티역점 (444m)이 있습니다.

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