신태양 23평 적정 호가는 얼마인가요?

신태양 23평(전용 71.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억~1.6억, 고층(4~5층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9zJQhI?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신태양 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 괴정초등학교, 감천중학교, 부경고등학교가 있습니다.

괴정동 신태양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신태양

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

괴정1구역
68m
B
재건축

협진신태양
270m
B
도로

제2대티터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
943m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신태양 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
괴정초
부산 상위 34%
4분 / 0.2km
S
삼성중
부산 상위 7%
1.1km
S
동아고
부산 상위 22%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
괴정초등학교	A 상위 34%	4분 / 0.2km
동주여자중학교	S 상위 11%	0.5km
삼성중학교	S 상위 7%	1.1km
삼성여자고등학교	B 상위 57%	1.1km
장평중학교	B 상위 68%	1.2km

환경

거주점수

유의

60점

교통

72점

좋음

생활

51점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신태양 한눈에 보기

신태양은 괴정동에 위치한 90세대 아파트로, 1983.06 입주한 44년차 단지입니다.

신태양 23평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(고층)입니다.

신태양 23평(전용 71.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억~1.6억, 고층(4~5층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신태양 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,678만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동주대학부설어린이집 (31m), 몽키챌린지괴정초점학원 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산보건대학생회관 (63m), 부산보건대석파문화관 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인디고 (117m), 컴포즈커피 대티역점 (121m)이 있습니다.

신태양 단지 정보

세대수: 90세대
입주: 1983.06 (44년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 15·23평

매물 현황

23평 매매 매물 6건 · 최저 1억 1,500만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 7,000만
단지 전체 매물 12건 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
6동	5층 · 30세대	동향	—
7동	5층 · 60세대	동향	25.12.02 15평 1층 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
괴정초등학교	183m	부산 상위 34%
동주여자중학교	502m	부산 상위 11%
삼성중학교	1.1km	부산 상위 7%
삼성여자고등학교	1.1km	부산 상위 57%
해동고등학교	1.4km	부산 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신태양 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신태양 23평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(고층)입니다.
신태양 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 신태양 23평(전용 71.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억~1.6억, 고층(4~5층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9zJQhI?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신태양 23평 보유세는 얼마인가요?: 신태양 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,678만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신태양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신태양은 괴정동에 위치한 90세대 아파트로, 1983.06 입주한 44년차 단지입니다.
신태양 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 괴정초등학교, 감천중학교, 부경고등학교가 있습니다.
신태양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 동주대학부설어린이집 (31m), 몽키챌린지괴정초점학원 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산보건대학생회관 (63m), 부산보건대석파문화관 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인디고 (117m), 컴포즈커피 대티역점 (121m)이 있습니다.

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