신림동 윤정 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

윤정 한눈에 보기

윤정은 신림동에 위치한 40세대 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.

윤정 21평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~2층) 4.9억~5억, 중층(3~4층) 5.1억, 고층(5~6층) 5.1억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

윤정 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,783만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하이(Hi)수학교습소 (64m), 대교솔루니신림조원독서논술교습소 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미남커피 (72m), 굽다방 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 조원경로당 (113m), 조원아파트 (175m)이 있습니다.

자주 묻는 질문

윤정 21평 적정 호가는 얼마인가요?

윤정 21평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~2층) 4.9억~5억, 중층(3~4층) 5.1억, 고층(5~6층) 5.1억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8pnrCw?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

윤정 21평 보유세는 얼마인가요?

윤정 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,783만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

윤정은 신림동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

윤정은 신림동 아파트 67곳 중 평당 시세 53위(평당 1,898만원)입니다. 신림동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트뉴포레(평당 5,765만원)입니다.

윤정 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

윤정 21평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,992만원에서 2026년 11월 3억 9,872만원으로 10년간 +53.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 7월 5억 1,637만원이며 지금은 최고점 대비 -22.8%입니다. 최근 1년 +17.8%, 3년 -5.4%, 5년 -15%, 전세가율 65.5%.

윤정 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 21평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.5억입니다.

윤정 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

윤정은 신림동에 위치한 40세대 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.

윤정 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울조원초등학교, 남강중학교, 남강고등학교가 있습니다.

윤정 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 하이(Hi)수학교습소 (64m), 대교솔루니신림조원독서논술교습소 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미남커피 (72m), 굽다방 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 조원경로당 (113m), 조원아파트 (175m)이 있습니다.

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