구로한신1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 14평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.2억입니다. 18평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 2.9억입니다. 24평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.5억입니다.

구로한신1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울구일초등학교, 구로중학교, 경인고등학교가 있습니다.

구로동 구로한신1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구로한신1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

18평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

구로한신1차 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액54,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울구일초
서울 상위 64%
7분 / 0.4km
A
신도림중
서울 상위 43%
1.9km
A
구현고
서울 상위 36%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구일중학교	B 상위 56%	0.1km
구일고등학교	C 상위 95%	0.2km
서울구일초등학교	B 상위 64%	7분 / 0.4km
구현고등학교	A 상위 36%	0.7km
경인고등학교	C 상위 93%	0.7km

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
모아타운

구로동 511
797m
A
재건축

우성(KBS우성)
939m
B
모아타운

구로동 728
957m
B
공사

고척동 76-23 일원 노인복지시설
975m

환경

거주점수

좋음

77점

교통

70점

보통

생활

78점

좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

구로한신1차 한눈에 보기

구로한신1차는 구로동에 위치한 488세대 아파트로, 1988.12 입주한 39년차 단지입니다.

구로한신1차 18평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.07.31 계약, 9층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(1층)입니다.

구로한신1차 18평(전용 45.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~5층) 5.5억~5.7억, 중층(6~10층) 5.7억~5.8억, 고층(11~15층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구로한신1차 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,478만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 하루카페 (58m), 홈플러스익스프레스 구로점 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 SK허브수.구로우성APT (63m), GS25.한신아파트 (85m)이 있습니다. 교육 시설로는 윤피아노교습소 (90m), 더생각나무수학학원 (90m)이 있습니다.

구로한신1차 단지 정보

세대수: 488세대
입주: 1988.12 (39년차)
층수: 7~15층
용적률: 239%
건폐율: 23%
주차: 126대 (세대당 0.25대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한신공영(주)
평형: 14·18·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
14평	3억 9,115만	2억 2,296만
18평	5억 6,933만	2억 9,203만
24평	6억 5,188만	3억 5,819만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 44건 · 리치고 시세 1년 전보다 +33.2%

계약일	동	층	거래가
2026.07.31	—	13층	5억 3,700만
2026.07.31	—	9층	5억 4,000만
2026.07.16	2동	3층	5억 4,700만
2026.07.14	1동	15층	5억 1,500만
2026.07.11	—	10층	5억 6,000만
2026.06.18	1동	9층	5억 2,000만
2026.05.26	1동	2층	4억 6,700만
2026.05.23	1동	2층	4억 8,000만
2026.05.22	1동	2층	4억 7,000만
2026.05.20	—	12층	4억 9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

18평 매매 매물 7건 · 최저 5억 3,000만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 6억 2,000만
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.9개월 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 2동
선호 층 9~13층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 267세대	—	26.07.31 18평 13층 5억 3,700만(동 추정)
2동로열	15층 · 221세대	남동향	26.07.16 18평 3층 5억 4,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울구일초등학교	371m	서울 상위 64%
구일중학교	143m	서울 상위 56%
구로중학교	1.5km	서울 상위 98%
구일고등학교	238m	서울 상위 95%
구현고등학교	667m	서울 상위 36%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

장점 : 조용한 동네에 지하철 가까움 / 단점 : 주차가 힘들고 관리가 안됨
언더라인 · 2022.11

자주 묻는 질문

구로한신1차 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 구로한신1차 18평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.07.31 계약, 9층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(1층)입니다.
구로한신1차 18평 적정 호가는 얼마인가요?: 구로한신1차 18평(전용 45.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~5층) 5.5억~5.7억, 중층(6~10층) 5.7억~5.8억, 고층(11~15층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
구로한신1차 18평 보유세는 얼마인가요?: 구로한신1차 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,478만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구로한신1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 14평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.2억입니다. 18평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 2.9억입니다. 24평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.5억입니다.
구로한신1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 구로한신1차는 구로동에 위치한 488세대 아파트로, 1988.12 입주한 39년차 단지입니다.
구로한신1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울구일초등학교, 구로중학교, 경인고등학교가 있습니다.
구로한신1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 하루카페 (58m), 홈플러스익스프레스 구로점 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 SK허브수.구로우성APT (63m), GS25.한신아파트 (85m)이 있습니다. 교육 시설로는 윤피아노교습소 (90m), 더생각나무수학학원 (90m)이 있습니다.

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