Sinhan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신한
Sinhan

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  • 売買
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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
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物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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譲渡価額3.05億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    仁川 Myeonghyeon 小学校
    仁川の上位74%
    6分 / 0.3km
  • A
    Buk 仁川 Girls’ 中学校
    仁川の上位40%
    0.9km
  • A
    Jakjeon Girls’ 高校
    仁川の上位33%
    1.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
仁川 Myeonghyeon 小学校
B
上位74%
 6分 / 0.3km
Myeonghyeon 中学校
B
上位51%
0.4km
仁川 Hyosung 高校
B
上位57%
0.5km
仁川 Hyosung 中学校
B
上位57%
0.7km
Buk 仁川 Girls’ 中学校
A
上位40%
0.9km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
7個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    都市開発
    Hyosung Dosigaebal
    217m
  • A
    再建築
    Sangnok Samik Serim
    249m
  • B
    再建築
    Dongnam
    421m
  • B
    道路
    Bongodaero~Gyeongmyeongdaero Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    461m
  • B
    再建築
    Nyu ソウル
    525m
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周辺環境
居住スコア
注目
60点
交通
43点
非常に注目
生活
55点
注目
教育
83点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITHyoseong-dong 直近成約・最高値
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Hyoseong-dong 売出物件が減少中
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Hyoseong-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Sinhan 概要

Sinhan · 仁川 桂陽区 Hyoseong-dong · 324戸 · 竣工 1996.12。

Sinhan · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 305,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.20、2階）；最低売出価格 320,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinhan 32韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 3.3億ウォン–3.45億ウォン、6〜11階 3.5億ウォン–3.55億ウォン、12〜17階 3.55億ウォン です。急ぎの売出水準は3.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinhan 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.96億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.3億ウォン；チョンセ保証金推定 1.85億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.06億ウォン；チョンセ保証金推定 2.3億ウォン。

近隣の学校：仁川 Myeonghyeon 小学校、Myeonghyeon 中学校、仁川 Hyosung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinhan · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 305,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.20、2階）；最低売出価格 320,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinhan · 仁川 桂陽区 Hyoseong-dong · 324戸 · 竣工 1996.12。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.3億ウォン；チョンセ保証金推定 1.85億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.06億ウォン；チョンセ保証金推定 2.3億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：仁川 Myeonghyeon 小学校、Myeonghyeon 中学校、仁川 Hyosung 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinhan 32韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 3.3億ウォン–3.45億ウォン、6〜11階 3.5億ウォン–3.55億ウォン、12〜17階 3.55億ウォン です。急ぎの売出水準は3.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinhan 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.96億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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