Daesan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
76m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準 年間
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1住宅基準
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譲渡価額2.15億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    仁川 Seongji 小学校
    仁川の上位81%
    6分 / 0.3km
  • A
    Buk 仁川 Girls’ 中学校
    仁川の上位40%
    1.4km
  • A
    Jakjeon Girls’ 高校
    仁川の上位33%
    1.2km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
仁川 Seongji 小学校
C
上位81%
 6分 / 0.3km
仁川 Hyosung 高校
B
上位57%
0.5km
Myeonghyeon 中学校
B
上位51%
0.6km
Annam 高校
C
上位95%
0.9km
Jakjeon Girls’ 高校
A
上位33%
1.2km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
5個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
2個
平均以上
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Hyosung Dongjunganggongyeong
    230m
  • A
    再建築
    Hyosung Seogwang
    255m
  • S
    철도
    Jakjeonyeok(GTX-D)
    549m
  • S
    철도
    Jakjeonyeok(GTX-E)
    549m
  • B
    工事
    Jakjeon-dong 864-8
    667m
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周辺環境
居住スコア
普通
66点
交通
67点
普通
生活
59点
注目
教育
85点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITHyoseong-dong 直近成約・最高値
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Hyoseong-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Daesan 概要

Daesan · 仁川 桂陽区 Hyoseong-dong · 130戸 · 竣工 2003.03。

Daesan · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 215,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.27、8階）；最低売出価格 210,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Daesan 23韓国坪（専有58.5m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜6階 2.05億ウォン–2.1億ウォン、7〜12階 2.07億ウォン–2.21億ウォン、13〜19階 2.15億ウォン–2.22億ウォン です。急ぎの売出水準は1.96億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Daesan 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.22億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.22億ウォン；チョンセ保証金推定 1.84億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.22億ウォン；チョンセ保証金推定 1.83億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.53億ウォン；チョンセ保証金推定 2.04億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 2.97億ウォン；チョンセ保証金推定 2.43億ウォン。

近隣の学校：仁川 Seongji 小学校、Gyesan Girls’ 中学校、仁川 Hyosung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Daesan · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 215,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.27、8階）；最低売出価格 210,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Daesan · 仁川 桂陽区 Hyoseong-dong · 130戸 · 竣工 2003.03。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.22億ウォン；チョンセ保証金推定 1.84億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.22億ウォン；チョンセ保証金推定 1.83億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.53億ウォン；チョンセ保証金推定 2.04億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 2.97億ウォン；チョンセ保証金推定 2.43億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：仁川 Seongji 小学校、Gyesan Girls’ 中学校、仁川 Hyosung 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Daesan 23韓国坪（専有58.5m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜6階 2.05億ウォン–2.1億ウォン、7〜12階 2.07億ウォン–2.21億ウォン、13〜19階 2.15億ウォン–2.22億ウォン です。急ぎの売出水準は1.96億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Daesan 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.22億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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