Nyu ソウル 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

뉴서울1차
Nyu ソウル 1

Nyu ソウル 1
재건축

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
56m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    仁川 Hyosung 小学校
    仁川の上位74%
    2分 / 0.1km
  • A
    Buk 仁川 Girls’ 中学校
    仁川の上位40%
    1.3km
  • A
    Jakjeon Girls’ 高校
    仁川の上位33%
    1.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
仁川 Hyosung 小学校
B
上位74%
 2分 / 0.1km
仁川 Hyosung 中学校
B
上位57%
0.2km
Myeonghyeon 中学校
B
上位51%
0.6km
仁川 Hyosung 高校
B
上位57%
0.7km
Buk 仁川 中学校
C
上位90%
0.9km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
3個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Nyu ソウル
    0m
  • A
    都市開発
    Hyosung Dosigaebal
    175m
  • B
    再建築
    Dongnam
    237m
  • B
    道路
    Bongodaero~Gyeongmyeongdaero Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    478m
  • A
    再建築
    Sangnok Samik Serim
    821m
周辺環境
居住スコア
注目
53点
交通
42点
非常に注目
生活
44点
非常に注目
教育
82点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITHyoseong-dong 直近成約・最高値
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Hyoseong-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Nyu ソウル 1 概要

Nyu ソウル 1 · 仁川 桂陽区 Hyoseong-dong · 460戸 · 竣工 1985.06。

Nyu ソウル 1 · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 110,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.13、2階）；最低売出価格 105,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Nyu ソウル 1 17韓国坪（専有41.67m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.06億ウォン、2〜3階 1.09億ウォン–1.13億ウォン、4〜5階 1.09億ウォン–1.13億ウォン です。急ぎの売出水準は1.03億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

Nyu ソウル 1 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,898万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.03億ウォン；チョンセ保証金推定 6,605万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.09億ウォン；チョンセ保証金推定 6,914万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.2億ウォン；チョンセ保証金推定 9,875万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.26億ウォン；チョンセ保証金推定 8,416万ウォン。

近隣の学校：仁川 Hyosung 小学校、Myeonghyeon 中学校、仁川 Hyosung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Nyu ソウル 1 · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 110,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.13、2階）；最低売出価格 105,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Nyu ソウル 1 · 仁川 桂陽区 Hyoseong-dong · 460戸 · 竣工 1985.06。
広さ別の相場は？
17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.03億ウォン；チョンセ保証金推定 6,605万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.09億ウォン；チョンセ保証金推定 6,914万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.2億ウォン；チョンセ保証金推定 9,875万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.26億ウォン；チョンセ保証金推定 8,416万ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：仁川 Hyosung 小学校、Myeonghyeon 中学校、仁川 Hyosung 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Nyu ソウル 1 17韓国坪（専有41.67m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.06億ウォン、2〜3階 1.09億ウォン–1.13億ウォン、4〜5階 1.09億ウォン–1.13億ウォン です。急ぎの売出水準は1.03億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Nyu ソウル 1 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,898万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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