Junganggongyeong · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

중앙공영
Junganggongyeong
Junganggongyeong

Junganggongyeong
再建築

Hyoseong-dong · 168戸 · 1989.11 · 築38年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
69m²
直近成約価格
9,000万ウォン
5階
最低売出価格
1.2億ウォン
1階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
5個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
2個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Hyosung Dongjunganggongyeong
    0m
  • A
    再建築
    Hyosung Seogwang
    408m
  • S
    철도
    Jakjeonyeok(GTX-D)
    418m
  • S
    철도
    Jakjeonyeok(GTX-E)
    418m
  • B
    工事
    Jakjeon-dong 864-8
    473m
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税金計算機
Junganggongyeong 21韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額9,000万ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    仁川 Hyosung Nam 小学校
    仁川の上位81%
    4分 / 0.2km
  • A
    Buk 仁川 Girls’ 中学校
    仁川の上位40%
    1.5km
  • A
    Jakjeon Girls’ 高校
    仁川の上位33%
    1.1km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
仁川 Hyosung Nam 小学校
C
上位81%
 4分 / 0.2km
仁川 Hyosung 高校
B
上位57%
0.3km
Myeonghyeon 中学校
B
上位51%
0.4km
Annam 高校
C
上位95%
0.9km
Jakjeon Girls’ 高校
A
上位33%
1.1km
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周辺環境
居住スコア
注目
59点
交通
68点
普通
生活
51点
注目
教育
84点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Hyoseong-dong チョンセ差額投資
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Junganggongyeong 概要

Junganggongyeong · 仁川 桂陽区 Hyoseong-dong · 168戸 · 竣工 1989.11。

Junganggongyeong · 21 韓国坪（約69.4 m²）：直近成約価格 90,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.22、5階）；最低売出価格 120,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Junganggongyeong 21韓国坪（専有56.72m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜2階 1.33億ウォン–1.38億ウォン、3〜4階 1.39億ウォン、5〜6階 1.39億ウォン です。急ぎの売出水準は1.18億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。

Junganggongyeong 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,747万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 9,295万ウォン；チョンセ保証金推定 7,299万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.01億ウォン；チョンセ保証金推定 8,038万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.21億ウォン；チョンセ保証金推定 1.08億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.28億ウォン；チョンセ保証金推定 1.15億ウォン。

近隣の学校：仁川 Hyosung Nam 小学校、Gyesan Girls’ 中学校、仁川 Hyosung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Junganggongyeong · 21 韓国坪（約69.4 m²）：直近成約価格 90,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.22、5階）；最低売出価格 120,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Junganggongyeong · 仁川 桂陽区 Hyoseong-dong · 168戸 · 竣工 1989.11。
広さ別の相場は？
16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 9,295万ウォン；チョンセ保証金推定 7,299万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.01億ウォン；チョンセ保証金推定 8,038万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.21億ウォン；チョンセ保証金推定 1.08億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.28億ウォン；チョンセ保証金推定 1.15億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：仁川 Hyosung Nam 小学校、Gyesan Girls’ 中学校、仁川 Hyosung 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Junganggongyeong 21韓国坪（専有56.72m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜2階 1.33億ウォン–1.38億ウォン、3〜4階 1.39億ウォン、5〜6階 1.39億ウォン です。急ぎの売出水準は1.18億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Junganggongyeong 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,747万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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