Bongcheon Byucksan Town 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Bongcheon Byucksan Town 2 · ソウル 冠岳区 Bongcheon-dong · 203戸 · 竣工 2003.06。

Bongcheon Byucksan Town 2

Bongcheon-dong · 203戸 · 2003.06 · 築24年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

99m²

直近成約価格

10億ウォン

14階

最低売出価格

9億ウォン

低層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

7個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

2個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
Moa Town

Bongcheon-dong 938-5
364m
A
再開発

Bongcheonje 4-1-3 Guyeok
378m
B
Moa Town

Bongcheon-dong 635-540
436m
S
지하철

Hyundai Sijangyeok(서부선)
507m
B
Moa Town

Sangdo-dong 279
641m

税金計算機

Bongcheon Byucksan Town 2 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額10億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
ソウル Guam 小学校
ソウルの上位71%
7分 / 0.3km
B
Guam 中学校
ソウルの上位59%
0.2km
A
Yeongnak 高校
ソウルの上位38%
1.8km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Guam 中学校	B 上位59%	0.2km
Guam 高校	B 上位63%	0.3km
ソウル Guam 小学校	B 上位71%	7分 / 0.3km
Danggok 高校	C 上位91%	1.0km
Danggok 中学校	C 上位94%	1.2km

周辺環境

居住スコア

良い

79点

交通

64点

普通

生活

79点

良い

教育

84点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Bongcheon Byucksan Town 2 概要

Bongcheon Byucksan Town 2 · ソウル冠岳区 Bongcheon-dong · 203戸 · 竣工 2003.06。

Bongcheon Byucksan Town 2 · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 1,000,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.02、14階）；最低売出価格 900,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Bongcheon Byucksan Town 2 30韓国坪（専有79.28m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 10.25億ウォン–10.8億ウォン、7〜12階 10.75億ウォン–11.05億ウォン、13〜19階 10.95億ウォン–11.1億ウォンです。急ぎの売出水準は8.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Bongcheon Byucksan Town 2 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約57万ウォン（財産税 57万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.72億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 8.88億ウォン；チョンセ保証金推定 4.26億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9.76億ウォン；チョンセ保証金推定 5.16億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 10.33億ウォン；チョンセ保証金推定 5.79億ウォン。

近隣の学校：ソウル Guam 小学校、Gwanak 中学校、Danggok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Bongcheon Byucksan Town 2 · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 1,000,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.02、14階）；最低売出価格 900,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Bongcheon Byucksan Town 2 · ソウル冠岳区 Bongcheon-dong · 203戸 · 竣工 2003.06。
広さ別の相場は？: 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 8.88億ウォン；チョンセ保証金推定 4.26億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9.76億ウォン；チョンセ保証金推定 5.16億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 10.33億ウォン；チョンセ保証金推定 5.79億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Guam 小学校、Gwanak 中学校、Danggok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Bongcheon Byucksan Town 2 30韓国坪（専有79.28m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 10.25億ウォン–10.8億ウォン、7〜12階 10.75億ウォン–11.05億ウォン、13〜19階 10.95億ウォン–11.1億ウォンです。急ぎの売出水準は8.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Bongcheon Byucksan Town 2 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約57万ウォン（財産税 57万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.72億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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