Sibeom · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sibeom 概览

Sibeom · 首尔 永登浦区 汝矣岛洞 · 1584户 · 竣工 1971.12。

Sibeom · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 3,010,000,000 韩元（合同日期 2026.07.24，10层）；最低挂牌价 2,970,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sibeom 23韩国坪（套内79.24m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 28.3亿韩元–29.35亿韩元；5〜8层 29.35亿韩元–29.85亿韩元；9〜12层 29.85亿韩元。急售水平约从28.15亿韩元起。目前该户型挂牌房源13套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sibeom 23韩国坪时，2026年保有税约为479万韩元（财产税 331万韩元、综合房地产税 148万韩元）。基于2026年公示价格17.95亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 24.75亿韩元；全租押金估算 3.14亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 27.64亿韩元；全租押金估算 4.18亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 34.49亿韩元；全租押金估算 7.31亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 38.82亿韩元；全租押金估算 8.68亿韩元。

附近学校：首尔 Yeouido 小学、Yeouido 初中、Yeouido 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sibeom · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 3,010,000,000 韩元（合同日期 2026.07.24，10层）；最低挂牌价 2,970,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sibeom · 首尔 永登浦区 汝矣岛洞 · 1584户 · 竣工 1971.12。

各面积档位的行情是多少？

18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 24.75亿韩元；全租押金估算 3.14亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 27.64亿韩元；全租押金估算 4.18亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 34.49亿韩元；全租押金估算 7.31亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 38.82亿韩元；全租押金估算 8.68亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Yeouido 小学、Yeouido 初中、Yeouido 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sibeom 23韩国坪（套内79.24m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 28.3亿韩元–29.35亿韩元；5〜8层 29.35亿韩元–29.85亿韩元；9〜12层 29.85亿韩元。急售水平约从28.15亿韩元起。目前该户型挂牌房源13套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sibeom 23韩国坪时，2026年保有税约为479万韩元（财产税 331万韩元、综合房地产税 148万韩元）。基于2026年公示价格17.95亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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