Lotte Castle Aibi · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Lotte Castle Aibi 概览

Lotte Castle Aibi · 首尔 永登浦区 汝矣岛洞 · 445户 · 竣工 2005.12。

Lotte Castle Aibi · 43 韩国坪（约142.1 m²）：最近成交价 2,600,000,000 韩元（合同日期 2026.08.21，3层）；最低挂牌价 2,700,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Lotte Castle Aibi 43韩国坪（套内113.59m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：3〜11层 27.1亿韩元–27.4亿韩元；12〜23层 27.35亿韩元–27.95亿韩元；24〜25层 27.8亿韩元–27.95亿韩元。急售水平约从26.8亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Lotte Castle Aibi 43韩国坪时，2026年保有税约为413万韩元（财产税 315万韩元、综合房地产税 97万韩元）。基于2026年公示价格15.89亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 24.29亿韩元；全租押金估算 11.03亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 26.07亿韩元；全租押金估算 13.67亿韩元。 52 韩国坪（171.9 m²）：买卖估算行情 26.8亿韩元；全租押金估算 14.65亿韩元。 57 韩国坪（188.4 m²）：买卖估算行情 28.18亿韩元；全租押金估算 15.23亿韩元。 63 韩国坪（208.3 m²）：买卖估算行情 30.63亿韩元；全租押金估算 17.96亿韩元。 71 韩国坪（234.7 m²）：买卖估算行情 30.43亿韩元；全租押金估算 19.25亿韩元。 73 韩国坪（241.3 m²）：买卖估算行情 33.53亿韩元；全租押金估算 19.22亿韩元。 75 韩国坪（247.9 m²）：买卖估算行情 33.91亿韩元；全租押金估算 19.03亿韩元。 79 韩国坪（261.2 m²）：买卖估算行情 35.74亿韩元；全租押金估算 22.53亿韩元。 81 韩国坪（267.8 m²）：买卖估算行情 35.42亿韩元；全租押金估算 23.04亿韩元。 84 韩国坪（277.7 m²）：买卖估算行情 38.37亿韩元；全租押金估算 23.25亿韩元。 94 韩国坪（310.7 m²）：买卖估算行情 38.49亿韩元；全租押金估算 23.21亿韩元。

附近学校：首尔 Yeouido 小学、Yeouido 初中、Yeouido 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Lotte Castle Aibi · 43 韩国坪（约142.1 m²）：最近成交价 2,600,000,000 韩元（合同日期 2026.08.21，3层）；最低挂牌价 2,700,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Lotte Castle Aibi · 首尔 永登浦区 汝矣岛洞 · 445户 · 竣工 2005.12。

各面积档位的行情是多少？

39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 24.29亿韩元；全租押金估算 11.03亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 26.07亿韩元；全租押金估算 13.67亿韩元。 52 韩国坪（171.9 m²）：买卖估算行情 26.8亿韩元；全租押金估算 14.65亿韩元。 57 韩国坪（188.4 m²）：买卖估算行情 28.18亿韩元；全租押金估算 15.23亿韩元。 63 韩国坪（208.3 m²）：买卖估算行情 30.63亿韩元；全租押金估算 17.96亿韩元。 71 韩国坪（234.7 m²）：买卖估算行情 30.43亿韩元；全租押金估算 19.25亿韩元。 73 韩国坪（241.3 m²）：买卖估算行情 33.53亿韩元；全租押金估算 19.22亿韩元。 75 韩国坪（247.9 m²）：买卖估算行情 33.91亿韩元；全租押金估算 19.03亿韩元。 79 韩国坪（261.2 m²）：买卖估算行情 35.74亿韩元；全租押金估算 22.53亿韩元。 81 韩国坪（267.8 m²）：买卖估算行情 35.42亿韩元；全租押金估算 23.04亿韩元。 84 韩国坪（277.7 m²）：买卖估算行情 38.37亿韩元；全租押金估算 23.25亿韩元。 94 韩国坪（310.7 m²）：买卖估算行情 38.49亿韩元；全租押金估算 23.21亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Yeouido 小学、Yeouido 初中、Yeouido 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Lotte Castle Aibi 43韩国坪（套内113.59m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：3〜11层 27.1亿韩元–27.4亿韩元；12〜23层 27.35亿韩元–27.95亿韩元；24〜25层 27.8亿韩元–27.95亿韩元。急售水平约从26.8亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Lotte Castle Aibi 43韩国坪时，2026年保有税约为413万韩元（财产税 315万韩元、综合房地产税 97万韩元）。基于2026年公示价格15.89亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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