Lotte Castle Empaieo · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Lotte Castle Empaieo 概览

Lotte Castle Empaieo · 首尔 永登浦区 汝矣岛洞 · 406户 · 竣工 2005.05。

Lotte Castle Empaieo · 41 韩国坪（约135.5 m²）：最近成交价 2,600,000,000 韩元（合同日期 2026.08.28，8层）；最低挂牌价 2,690,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Lotte Castle Empaieo 41韩国坪（套内107.58m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：3〜13层 26.55亿韩元–26.7亿韩元；14〜26层 26.75亿韩元–27.4亿韩元；27〜30层 27.4亿韩元。急售水平约从26.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Lotte Castle Empaieo 41韩国坪时，2026年保有税约为349万韩元（财产税 296万韩元、综合房地产税 54万韩元）。基于2026年公示价格14.22亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 26.54亿韩元；全租押金估算 13.61亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 27.29亿韩元；全租押金估算 14.56亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 27.36亿韩元；全租押金估算 14.89亿韩元。 57 韩国坪（188.4 m²）：买卖估算行情 28.68亿韩元；全租押金估算 14.93亿韩元。 60 韩国坪（198.3 m²）：买卖估算行情 31.35亿韩元；全租押金估算 17.1亿韩元。 63 韩国坪（208.3 m²）：买卖估算行情 31.7亿韩元；全租押金估算 16.93亿韩元。 69 韩国坪（228.1 m²）：买卖估算行情 33.89亿韩元；全租押金估算 18.66亿韩元。 70 韩国坪（231.4 m²）：买卖估算行情 36.87亿韩元；全租押金估算 18.68亿韩元。 73 韩国坪（241.3 m²）：买卖估算行情 36.84亿韩元；全租押金估算 18.72亿韩元。 74 韩国坪（244.6 m²）：买卖估算行情 37.25亿韩元；全租押金估算 18.68亿韩元。 76 韩国坪（251.2 m²）：买卖估算行情 37.36亿韩元；全租押金估算 19.22亿韩元。 82 韩国坪（271.1 m²）：买卖估算行情 38.58亿韩元；全租押金估算 19.95亿韩元。 86 韩国坪（284.3 m²）：买卖估算行情 40.39亿韩元；全租押金估算 20.4亿韩元。 92 韩国坪（304.1 m²）：买卖估算行情 44.74亿韩元；全租押金估算 22.1亿韩元。

附近学校：首尔 Yunjung 小学、Yeouido 初中、Yeouido 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Lotte Castle Empaieo · 41 韩国坪（约135.5 m²）：最近成交价 2,600,000,000 韩元（合同日期 2026.08.28，8层）；最低挂牌价 2,690,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Lotte Castle Empaieo · 首尔 永登浦区 汝矣岛洞 · 406户 · 竣工 2005.05。

各面积档位的行情是多少？

41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 26.54亿韩元；全租押金估算 13.61亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 27.29亿韩元；全租押金估算 14.56亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 27.36亿韩元；全租押金估算 14.89亿韩元。 57 韩国坪（188.4 m²）：买卖估算行情 28.68亿韩元；全租押金估算 14.93亿韩元。 60 韩国坪（198.3 m²）：买卖估算行情 31.35亿韩元；全租押金估算 17.1亿韩元。 63 韩国坪（208.3 m²）：买卖估算行情 31.7亿韩元；全租押金估算 16.93亿韩元。 69 韩国坪（228.1 m²）：买卖估算行情 33.89亿韩元；全租押金估算 18.66亿韩元。 70 韩国坪（231.4 m²）：买卖估算行情 36.87亿韩元；全租押金估算 18.68亿韩元。 73 韩国坪（241.3 m²）：买卖估算行情 36.84亿韩元；全租押金估算 18.72亿韩元。 74 韩国坪（244.6 m²）：买卖估算行情 37.25亿韩元；全租押金估算 18.68亿韩元。 76 韩国坪（251.2 m²）：买卖估算行情 37.36亿韩元；全租押金估算 19.22亿韩元。 82 韩国坪（271.1 m²）：买卖估算行情 38.58亿韩元；全租押金估算 19.95亿韩元。 86 韩国坪（284.3 m²）：买卖估算行情 40.39亿韩元；全租押金估算 20.4亿韩元。 92 韩国坪（304.1 m²）：买卖估算行情 44.74亿韩元；全租押金估算 22.1亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Yunjung 小学、Yeouido 初中、Yeouido 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Lotte Castle Empaieo 41韩国坪（套内107.58m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：3〜13层 26.55亿韩元–26.7亿韩元；14〜26层 26.75亿韩元–27.4亿韩元；27〜30层 27.4亿韩元。急售水平约从26.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Lotte Castle Empaieo 41韩国坪时，2026年保有税约为349万韩元（财产税 296万韩元、综合房地产税 54万韩元）。基于2026年公示价格14.22亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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