Samik · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samik 概览

Samik · 首尔 永登浦区 汝矣岛洞 · 360户 · 竣工 1974.10。

Samik · 40 韩国坪（约132.2 m²）：最近成交价 2,890,000,000 韩元（合同日期 2026.09.04，10层）；最低挂牌价 2,850,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samik 40韩国坪（套内123.27m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 27.8亿韩元–28.75亿韩元；5〜8层 28.75亿韩元–29.2亿韩元；9〜12层 29.2亿韩元–29.25亿韩元。急售水平约从27.3亿韩元起。目前该户型挂牌房源14套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samik 40韩国坪时，2026年保有税约为617万韩元（财产税 386万韩元、综合房地产税 231万韩元）。基于2026年公示价格19.91亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 29.78亿韩元；全租押金估算 10.68亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 29.37亿韩元；全租押金估算 10.53亿韩元。

附近学校：首尔 Yeouido 小学、Yeouido 初中、Yeouido 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samik · 40 韩国坪（约132.2 m²）：最近成交价 2,890,000,000 韩元（合同日期 2026.09.04，10层）；最低挂牌价 2,850,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samik · 首尔 永登浦区 汝矣岛洞 · 360户 · 竣工 1974.10。

各面积档位的行情是多少？

39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 29.78亿韩元；全租押金估算 10.68亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 29.37亿韩元；全租押金估算 10.53亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Yeouido 小学、Yeouido 初中、Yeouido 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samik 40韩国坪（套内123.27m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 27.8亿韩元–28.75亿韩元；5〜8层 28.75亿韩元–29.2亿韩元；9〜12层 29.2亿韩元–29.25亿韩元。急售水平约从27.3亿韩元起。目前该户型挂牌房源14套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samik 40韩国坪时，2026年保有税约为617万韩元（财产税 386万韩元、综合房地产税 231万韩元）。基于2026年公示价格19.91亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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