Gwangjang · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Gwangjang 概览

Gwangjang · 首尔 永登浦区 汝矣岛洞 · 744户 · 竣工 1978.05。

Gwangjang · 45 韩国坪（约148.8 m²）：最近成交价 2,800,000,000 韩元（合同日期 2025.11.06，11层）；最低挂牌价 3,500,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Gwangjang 45韩国坪（套内138.31m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜4层 34.95亿韩元–35.7亿韩元；5〜8层 35.7亿韩元–36.15亿韩元；9〜12层 36.15亿韩元–36.2亿韩元。急售水平约从34.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源12套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Gwangjang 45韩国坪时，2026年保有税约为836万韩元（财产税 463万韩元、综合房地产税 373万韩元）。基于2026年公示价格22.8亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 30.76亿韩元；全租押金估算 7.3亿韩元。 37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 33亿韩元；全租押金估算 10.02亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 35.37亿韩元；全租押金估算 10.43亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 36.71亿韩元；全租押金估算 10.68亿韩元。 59 韩国坪（195.0 m²）：买卖估算行情 40.79亿韩元；全租押金估算 12.5亿韩元。

附近学校：首尔 Yunjung 小学、Dangsan 初中、Yeouido 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Gwangjang · 45 韩国坪（约148.8 m²）：最近成交价 2,800,000,000 韩元（合同日期 2025.11.06，11层）；最低挂牌价 3,500,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Gwangjang · 首尔 永登浦区 汝矣岛洞 · 744户 · 竣工 1978.05。

各面积档位的行情是多少？

33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 30.76亿韩元；全租押金估算 7.3亿韩元。 37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 33亿韩元；全租押金估算 10.02亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 35.37亿韩元；全租押金估算 10.43亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 36.71亿韩元；全租押金估算 10.68亿韩元。 59 韩国坪（195.0 m²）：买卖估算行情 40.79亿韩元；全租押金估算 12.5亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Yunjung 小学、Dangsan 初中、Yeouido 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Gwangjang 45韩国坪（套内138.31m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜4层 34.95亿韩元–35.7亿韩元；5〜8层 35.7亿韩元–36.15亿韩元；9〜12层 36.15亿韩元–36.2亿韩元。急售水平约从34.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源12套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Gwangjang 45韩国坪时，2026年保有税约为836万韩元（财产税 463万韩元、综合房地产税 373万韩元）。基于2026年公示价格22.8亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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