광안동 광안경동리인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광안경동리인
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    금보맨션
    778m
  • B
    재건축
    삼익비치타운
    905m
  • A
    재개발
    광안3구역
    943m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
광안경동리인 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액47,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    광안초
    부산 상위 10%
    11분 / 0.5km
  • S
    한바다중
    부산 상위 9%
    0.5km
  • A
    덕문여고
    부산 상위 35%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광안초등학교
S
상위 10%
 11분 / 0.5km
한바다중학교
S
상위 9%
0.5km
부산수영중학교
A
상위 42%
0.9km
동아중학교
A
상위 32%
1.0km
부산동여자고등학교
B
상위 61%
1.2km
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환경
거주점수
좋음
75점
교통
67점
보통
생활
74점
좋음
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

광안경동리인 한눈에 보기

광안경동리인은 광안동에 위치한 96세대 아파트로, 2022.02 입주한 5년차 단지입니다.

광안경동리인 29평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.06.13 계약, 10층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 4,500만(저층)입니다.

광안경동리인 29평(전용 73.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~6층) 4.7억~4.9억, 중층(7~13층) 4.8억~5.1억, 고층(14~20층) 5억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광안경동리인 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,417만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 케이비에프앤비 (7m), 노비커피 광안본점 (23m)이 있습니다. 교통 시설로는 서호병원 (34m), 서호병원 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 한솔어린이집 (118m), 스카이영어교습소 (171m)이 있습니다.

광안경동리인 단지 정보

세대수
96세대
입주
2022.02 (5년차)
층수
20~20층
용적률
748%
건폐율
68%
주차
108대 (세대당 1.12대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)경동
평형
21·23·28·29·30·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평3억 2,659만2억 7,206만
23평3억 4,249만2억 7,918만
28평5억 18만3억 7,078만
29평5억 1,237만3억 8,654만
30평5억 4,251만4억 1,875만
31평5억 5,311만4억 2,116만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일동층거래가
2026.06.13—10층4억 7,000만
2026.02.23—20층5억
2026.01.12—9층5억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 14건 · 최저 4억 4,500만 · 중간 5억 · 최고 6억
  • 단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36개월 (수영구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~19층

학군

학교거리학군 정보
광안초등학교526m부산 상위 10%
한바다중학교543m부산 상위 9%
부산수영중학교899m부산 상위 42%
부산동여자고등학교1.2km부산 상위 61%
덕문여자고등학교2.0km부산 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

광안경동리인 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광안경동리인 29평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.06.13 계약, 10층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 4,500만(저층)입니다.
광안경동리인 29평 적정 호가는 얼마인가요?
광안경동리인 29평(전용 73.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~6층) 4.7억~4.9억, 중층(7~13층) 4.8억~5.1억, 고층(14~20층) 5억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8TPyML?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광안경동리인 29평 보유세는 얼마인가요?
광안경동리인 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,417만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광안경동리인 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
광안경동리인에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(수영구 평균 22.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광안경동리인 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 21평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.7억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다. 28평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.2억입니다.
광안경동리인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광안경동리인은 광안동에 위치한 96세대 아파트로, 2022.02 입주한 5년차 단지입니다.
광안경동리인 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광안초등학교, 동수영중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.
광안경동리인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 케이비에프앤비 (7m), 노비커피 광안본점 (23m)이 있습니다. 교통 시설로는 서호병원 (34m), 서호병원 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 한솔어린이집 (118m), 스카이영어교습소 (171m)이 있습니다.

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