釜山 Gwangan Ssangyong Yegadiosyeon · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

釜山 Gwangan Ssangyong Yegadiosyeon 概览

釜山 Gwangan Ssangyong Yegadiosyeon · 釜山 水营区 Gwangan-dong · 928户 · 竣工 2014.11。

釜山 Gwangan Ssangyong Yegadiosyeon · 35 韩国坪（约115.7 m²）：最近成交价 1,010,000,000 韩元（合同日期 2026.09.18，15层）；最低挂牌价 980,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

釜山 Gwangan Ssangyong Yegadiosyeon 35韩国坪（套内84.98m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜14层 9.8亿韩元–11.45亿韩元；15〜28层 10.6亿韩元–12.4亿韩元；29〜43层 11.2亿韩元–13.2亿韩元。急售水平约从9.15亿韩元起。目前该户型挂牌房源86套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有釜山 Gwangan Ssangyong Yegadiosyeon 35韩国坪时，2026年保有税约为85万韩元（财产税 85万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6.63亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 8.57亿韩元；全租押金估算 4.21亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 9.98亿韩元；全租押金估算 4.89亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 11.13亿韩元；全租押金估算 4.93亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 13.15亿韩元；全租押金估算 6.04亿韩元。

附近学校：Gwangan 小学、Gwangan 初中、Deokmun Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

釜山 Gwangan Ssangyong Yegadiosyeon · 35 韩国坪（约115.7 m²）：最近成交价 1,010,000,000 韩元（合同日期 2026.09.18，15层）；最低挂牌价 980,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

釜山 Gwangan Ssangyong Yegadiosyeon · 釜山 水营区 Gwangan-dong · 928户 · 竣工 2014.11。

各面积档位的行情是多少？

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 8.57亿韩元；全租押金估算 4.21亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 9.98亿韩元；全租押金估算 4.89亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 11.13亿韩元；全租押金估算 4.93亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 13.15亿韩元；全租押金估算 6.04亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Gwangan 小学、Gwangan 初中、Deokmun Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

釜山 Gwangan Ssangyong Yegadiosyeon 35韩国坪（套内84.98m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜14层 9.8亿韩元–11.45亿韩元；15〜28层 10.6亿韩元–12.4亿韩元；29〜43层 11.2亿韩元–13.2亿韩元。急售水平约从9.15亿韩元起。目前该户型挂牌房源86套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有釜山 Gwangan Ssangyong Yegadiosyeon 35韩国坪时，2026年保有税约为85万韩元（财产税 85万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6.63亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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